Поиск по сайту:

Инвестиция или авантюра?

С развитием частной собственности, малого и среднего бизнеса и предпринимательства в целом, многие из нас стали задумываться о понятии «прибыль», «доход» и «рентабельность» в каждодневном аспекте. А во времена экономической нестабильности население все больше и больше задумывается о том, насколько надежно застрахован их капитал. 

На специализированных форумах, посвященных недвижимости, каждый день создаются новые темы «Инвестиции с умом», «Инвестиции в недвижимость», «Ликвидность однокомнатной квартиры». При этом в обсуждении участвуют не менеджеры строительных компаний, а самые обычные люди. Можно ли назвать их инвесторами, а их сбережения – инвестициями, если в их планы входит покупка квартиры с последующей перепродажей или это чистой воды авантюра?

С одной стороны, законодательно – инвестиции – это вложение средств, целью которого является получения прибыли. Но с другой стороны, это термин, который употребляют в том случае, когда деньги вкладываются в проект с определенным процентом окупаемости. 

Может ли обыватель, купив квартиру даже по цене ниже рыночной и выставив ее на продажу, заранее знать свою выгоду? Какие гарантии у него есть на то, что клиент найдется быстро и купит квартиру по заявленной цене? Жилье пусть и имеет ориентир в виде средней стоимости по региону, все же уникальный в своем роде продукт. Нет ни одной одинаковой квартиры. 

К тому же, получать сверхприбыли со сделок все равно не получится – существуют рычаги в виде налога с продажи квартиры, а так же налог на недвижимое имущество. 

И еще один печальный момент. Общественные площадки очень часто используют для привлечения денег недобросовестные застройщики или и вовсе мошенники. Они красиво презентуют проекты новостроек и активно приглашают вступать в ряды дольщиков, обещая при этом баснословные проценты прибыли. 

В любой сделке нужно обращать внимание не только на вид и стоимость недвижимости, но и на того, кто ее продает. И тратить свои сбережения на «холодную голову».

Как настоящий инвестор.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):