Поиск по сайту:

Договор аренды недвижимости

При снятии посуточной недвижимость обязательно должен быть заключен договор аренды. Это специальный документ, который предоставляет определенные права арендодателю апартаментов на промежуток времени, который указан в договоре. Наличие этого документа способно избавить от большого количества проблем. В соответствие с ним квартиросъемщик получает определенные права и его не могут просто так выселить из квартиры, до окончания срока аренды. Договор состоит из определенных пунктов. Примерная структура выглядит так:

  • в начале документа указываются все стороны договора. Их, как правило, три. Это арендодатель, арендополучатель, собственник апартаментов. На сделке должен присутствовать сам хозяин квартиры, а не его представитель. Следует перед тем, как подписывать договор аренды поинтересоваться тем, кто еще является собственником. Очень часто возникают такие ситуации, когда в аренду квартиры предоставляют одни люди, а потом появляются настоящие собственники. Если вы действуете через агентства недвижимости, то проверкой документов должны заниматься представители фирмы. В случае снятия квартир от собственников, документы нужно проверять самостоятельно. Необходимо попросить, чтобы предъявили бумаги, которые подтверждают право собственности, или договор купли-продажи. Некоторые граждане нашей страны пытаются сдавать апартаменты, которые находятся в залоге у финансового учреждения. Это можно делать только с согласия банка. Если в аренду предлагается такая квартира, то из нее могут очень быстро выселить. В объявлении может даже быть написано, что предлагаются в аренду квартиры посуточно в Казани с джакузи. Но все что написано в информационном тексте, нужно проверять лично. Следует проверить все установленное оборудование на работоспособность.
  • После этого пункта указывается стоимость, период аренды, сроки погашения платежей, способы оплаты. Как правило, в начале съема берется 30-40 процентов от арендной стоимости. В конце клиент гасит всю остальную задолженность.
  • Далее следуют пункты, которые регламентируют права и обязанности участников сделки. Они прописаны для каждой из сторон в отдельности.
  • Отдельный абзац посвящается возникновению форс-мажорных обстоятельств. Это такие негативные воздействия, которые могут возникать независимо от арендополучателя. При их возникновении компенсация за причиненные убытки ложится на третью сторону. К примеру, если квартиру затопили соседи, значит, они должны покрыть стоимость причиненного ущерба.
  • Последний пункт посвящается реквизитам сторон, печатям и подписям. Каждая сторона сделки получает свой экземпляр договора.

Эти все пункты прописываются в договорах не только элитных апартаментов, но даже в том случае, если арендуются бюджетные варианты квартир на сутки в Казани.

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):