Поиск по сайту:

Можно ли взять вторую ипотеку?

Покупка жилья на кредитные средства сегодня является стандартной практикой. Такая ситуация возникает из-за того что современный уровень заработной платы находится на очень низком уровне, а цены на недвижимость год от года становятся все менее доступными. Довольно часто в роли заемщиков выступают молодые семьи, которые пользуются различными социальными программами.

Прежде чем одобрить кандидатуру будущего клиента банки проводят детальное исследование финансовых возможностей человека, а также характеристик приобретаемого жилья. Здесь следует упомянуть что квартира или особняк, который планируется приобрести на ипотечные средства должен соответствовать норме площади на одного члена семьи.

На практике довольно часто встречаются случаи, когда семья еще полностью не погасила свою задолженность перед банком за приобретение недвижимости, а жилплощади уже не хватает. В таких случаях возникает потребность взять вторую ипотеку. Следует отметить, что такое развитие событий не имеет под собой наработанной практики и поэтому банки довольно охотно соглашаются выделить новый кредит.

Правда в таком случае возникает вопрос касательно уже существующей задолженности. Клиент может провести досрочное погашение при наличии такой возможности в договоре ипотечного кредитования. Вторым подходом является выдача новых средств при условии наличия стабильного источника дохода, который, конечно же, будет давать возможность проводить оплату, как по первой задолженности, так и по второй и в это же время предоставлять минимальный прожиточный минимум для семьи.

Каждый из выше представленных вариантов обладает своими преимуществами и недостатками и должен выбираться заемщиком в зависимости от финансовых возможностей. В первом случае возможно наличие определенной комиссии, которая изменит конечную стоимость жилья, второй – характеризуется значительной финансовой нагрузкой для клиента. Как альтернатива данным подходам может использоваться оформление ипотеки на другого члена семьи. Конечно же, подобные действия могут и не привести к желаемым результатам.

В остальном сам процесс ипотечного кредитования остается неизменным и подразумевает проведения обязательного страхования имущества, титула и здоровья заемщика, а также наличие первоначального взноса, поручителей или других нюансов в зависимости от выбранной программы финансирования.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):