Поиск по сайту:

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: кризис почти прошел

«Москвичей испортил квартирный вопрос» — когда-то давно писал в своем романе М. Булгаков. К сожалению, эту фразу можно было отнести не только к москвичам, но и ко всем жителям крупных городов. И сегодня квартирный вопрос стоит достаточно остро для многих россиян: ситуации, когда молодые семьи вынуждены жить с родителями или снимать квартиры, не редкость в нашей стране.

Недвижимость в России пользуется спросом несмотря на кризис. Желающих купить однокомнатную квартиру не становится меньше: недолгий период спада, обусловленный резким взлетом курса доллара и опасениями, что цена за квадратный метр поднимется до заоблачных высот, уже почти прошел: аналитики предсказывают новый рост интереса к вложению денег в жилье.

Северная столица: как реагирует рынок Санкт-Петербурга на кризис

После ажиотажного спроса на квартиры, охватившего горожан в конце 2014 года, наступило почти полное затишье. Сегодня мнения экспертов о будущем рынка недвижимости Петербурга расходятся: одни считают, что вскоре начнется подъем спроса, другие опасаются, что застройщики поднимут цену на квадратный метр в новостройках, чтобы компенсировать свои затраты, а это приведет к новому падению интереса к приобретению жилья.

Сегодня купить квартиру в Санкт-Петербурге хотели бы многие: экономическая привлекательность Северной столицы ненамного уступает Москве. Однако стоимость жилья останавливает от переезда в этот город очень многих: не все специалисты готовы жить с семьей в съемном жилье годами или десятилетиями.

Долгое время выходом из ситуации для многих была ипотека, однако кризис, разразившийся в конце прошлого года, сильно уменьшил финансовые возможности россиян. Как отмечает статистика, если в декабре уровень спроса вырос на 30% по сравнению с ноябрем и октябрем 2014 года, то уже в начале 2015 он упал на половину по сравнению с уровнем прошлого года и на 80% — по сравнению с 2013.

Логично, что и застройщик отреагировали на падение спроса: ввод жилья в начале 2015 года был меньше почти на 9% по сравнению с тем же периодом 2014 года.

Аналитики просят не беспокоиться

Аналитики уверены: жилье в Санкт-Петербурге по-прежнему будет строиться, и не только в бизнес или премиум-сегменте, но и в экономклассе. Другой вопрос в объемах строительства: пока цены сильно не выросли, но специалисты прогнозируют, что застройщики, скорее всего, под видом скидок и специальных предложений снижать цены на квартиры, чтобы не потерять клиентов, которые не смогут позволить себе квартиры по «прошлогодним» ценам, но при этом и число вводимых в эксплуатацию квартир уменьшится.

Пока по расчетам аналитиков, в этом году в городе будет введено в эксплуатацию на 20% меньше квадратных метров, чем за прошлый год.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):