Поиск по сайту:

Претензия к застройщику: оформление и подача документа

Претензия к застройщику: оформление и подача документа

Долевое строительство сегодня развивается стремительными темпами. Исходя из этого, складываются отношения между застройщиком и дольщиком. К сожалению, не всегда Застройщик соблюдает условия договоров, вследствие чего возникают нарушения. В большинстве случаев они касаются периодов сдачи объекта, качества сданного строения.

Застройщики несут ответственность, знают о необходимости выплаты неустойки размером 20%. По этой причине они стараются сгладить сложившуюся ситуацию, предотвратить развитие конфликта. Зачастую они предлагают заключить дополнительные соглашения. Однако будьте осторожны! Их условия никогда не бывают конкретными, а основные обещания нарушаются. В такой ситуации единственный выход – составление претензии застройщику. 

Досудебная претензия

Права дольщиков защищаются ФЗ №212 и №173. В соответствии с этими нормативно-правовыми актами, Дольщик имеет право:

  1. Получить квартиру во время, указанное в договоре с Застройщиком;
  2. Жилье должно быть построено без дефектов;
  3. Площадь обязательно должна совпадать с указанной площадью в БТИ. Нормальной погрешностью является разница 1-1,5 м.

Все эти пункты могут являться основанием для составления претензии. Другим положением может послужить любое несоответствие с заключенным между сторонами договором, если оно имеет место.

Правила составления претензии

Претензия к застройщику составляется в соответствии со следующими правилами:

  1. Необходимо верно указать получателя. Для этого внимательно просмотрите заключенный договор, в графе указывается юридическое наименование компании, осуществлявшей строительство.
  2. Не забывайте указывать адрес расположения офиса компании. Его можно просмотреть на первой странице договора.
  3. Ссылайтесь на заключенное соглашение. Договор долевого строительства имеет собственный номер и дату составления. Эти сведения необходимо указать в претензии.
  4. Понятные требования. Претензия – заявление, излагающее проблему и содержащее ряд требований. Их невыполнение дает возможность признание права собственности через суд.
  5. В конце претензии требуется составить приложение. В нем указывается список поданной документации;
  6. Подпись. Без неё претензия не будет считаться действительной.

Способы подачи претензии

Предусматривается два способа передачи претензии:

  • Отправление по почте заказным письмом с описью вложения или использование курьерской службы;
  • Личное вручение, для чего потребуется посещение офиса компании.

Претензию необходимо составить в двух экземплярах. Одна остается у Дольщика, вторую необходимо передать Застройщику.

Помните, все зависит от того, насколько правильно вы составили заявление. При его оформлении необходимо учитывать множество тонкостей и особенностей. Юристы советуют доверить это дело профессионалам. Центр защиты прав участников долевого строительства – компания, оказывающая квалифицированную юридическую помощь.

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):