Поиск по сайту:

Как купить виллу на северном Кипре?

Многие понимают толк в приобретении недвижимости в курортных городах. Это отличный шанс неплохо зарабатывать себе на жизнь. Особенную популярность завоевал Кипр: купить виллу на северном Кипре сегодня хотят инвесторы и толковые предприниматели. В этой статье мы постараемся рассмотреть особенности приобретения и схему оформления жилья.

Что необходимо знать?

Как правило, иностранцев больше привлекает приобретение «европейской», южной части острова. Многие наши соотечественники интересуются приобретением жилья еще и поп причине того, что эта страна предоставляет еще и дополнительную возможность получить ВНЖ (вид на жительство) на территории Евросоюза. Необходимо помнить, что в случае, если покупка апартаментов осуществляется с расчетом на то, что в дальнейшем Вы переедете на ПМЖ, то Вам придется столкнуться со стартовым взносом, который является обязательным, в местный первичный рынок. Минимально он составляет где-то 300 тысяч евро.

Всем иностранным покупателям, которые хотят купить виллу на Кипре на берегу моря, система британского права гарантирует абсолютную защиту интересов. Если же Вы не являетесь резидентами острова, то у Вас есть право покупать новостройки, наряду с виллами и квартирами, а также участками под застройку, объемы площади которой не должны превышать 4014 м2. Обязательно переведите все документы на английский язык. В противном случае, они могут быть признаны недействительными.

Купить виллу на Кипре: базовая схема

Первым делом необходимо выбрать объект приобретения. Современные технологии предлагают осуществить это в удобном онлайн режиме. Также, при желании клиента, совершить покупку можно и при при непосредственном осмотре апартаментов на месте. После этого реализуется юридическая проверка. Здесь не лишней окажется поддержка адвокатов. Лучше нанять профессионала из CBA — ассоциация адвокатов Кипра.

После этого, следует резервирование объекта сроком от одного до двух месяцев и внесение депозита, который составляет 1-3% от стоимости жилья. Чтобы купить виллу на Кипре, необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от общей цены. Затем подписывается договор купли-продажи.

Но и на этом процесс оформления не заканчивается. Необходимо получить в Совете министров соответствующее разрешение. Заявление будет рассматриваться на протяжении 3х календарных месяцев. Также необходимо зарегистрировать договор в земельном кадастре. Эта процедура обычно занимает не меньше месяца. К тому времени как раз придет час внесения основной суммы. Осталось получить только сертификат или акт приемки-сдачи (обозначается как CFC) и права на собственность (Title Deed или TD).

Источник: http://www.alliance-cyprusproperty.ru/nedvigimost/operation/sale/type/villa

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):