Поиск по сайту:

Покупка квартиры от застройщика: преимущества и недостатки

Ситуация на жилищном рынке делает приобретение квартир у застройщика наиболее доступным способом обзавестись собственной крышей над головой. Квартиры в новых домах стоят недешево. При этом вторичная недвижимость далеко не всегда уступает новостройкам. Жилье в хорошем доме старой постройки, в удобном районе будет стоить ощутимо дороже, чем квартира «с иголочки».

На этом фоне покупка жилья заранее, на стадии строительства дома, выглядит идеальным вариантом. Мысль о том, чтобы стать собственником новенькой квартиры, весьма заманчива: ведь это предполагает современную отделку и разнообразные варианты планировки. Всем этим «б/у» квартиры похвастать не могут. Еще один плюс – оплата в рассрочку. Для многих покупателей - это единственный приемлемый выход.

Однако прежде чем принимать окончательное решение, стоит временно отодвинуть финансовые выгоды в сторону и трезвым взглядом посмотреть на минусы приобретения квартиры у застройщика.

Во-первых, нужно учитывать, что новые дома зачастую строятся в таких же новых районах, и инфраструктура не поспевает за темпами строительства. Проблемными вопросами могут стать транспорт, магазины, школы и детские сады, поликлиники. Выяснять наличие всего этого нужно на месте – поездка к месту строительства, как правило, позволяет многое прояснить.

Во-вторых, сотрудничество с застройщиком неминуемо строится на доверии. Клиент фактически отдает компании свои деньги авансом. Тут в действие вступает принцип «доверяй, но проверяй». Надежные застройщики знают, что количество покупателей напрямую зависит от прозрачности их работы. Поэтому сайт компании, как правило, содержит список уже построенных домов, проектную документацию, отзывы клиентов.

Тем не менее, этого мало. Добросовестный застройщик должен предоставить потенциальному покупателю документацию на земельный участок, разрешение на строительство конкретного дома, о котором идет речь, проектные документы и обоснование проекта. Также у него должно быть свидетельство о проведении госэкспертизы.

Все это придется внимательно изучить. Нелишним будет и поискать информацию о застройщике в государственном реестре, подтянуть свою юридическую грамотность в плане приобретения квартиры. Затраченные время и силы окупятся в будущем, когда вы станете собственником долгожданного жилья без лишних проблем.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):