Поиск по сайту:

Цены на земельные участки под недвижимость в Новосибирске.

Цены на земельные участки под недвижимость в Новосибирске.

По данным аналитиков в среднем цена земельных участков под строительство коммерческой недвижимости в Новосибирске в 4 квартале 2009 г. составила 520000 руб. за сотку, что на 14,2% ниже, чем в 4 квартале 2008 г.

Максимальная цена предложения зафиксирована на земельные участки под строительство административных зданий, в частности бизнес-центров и развлекательных комплексов, а также торговых зданий. Данный факт объясняется расположением участков на оживленных магистралях в центральной части города. Любопытно, что цена на землю под малоэтажное жилищное строительство заметно ниже, притом, что спрос на такое жилье достаточно высок. Причина очевидна: на продажу выставлены очень разные участки, в большинстве – земли сельскохозяйственного назначения или лесные массивы без коммуникаций.

Отмечена низкая цена и на земельные участки под возведение объектов промышленного назначения, расположенных на окраинах города и в промышленной зоне. По мнению экспертов, огромная разница в цене обусловлена назначением и размером продаваемых участков.

Большинство земельных наделов в Центральном и Железнодорожном районах Новосибирска, имеют сравнительно небольшую площадь и предназначены под строительство административных зданий. На периферии земельные участки в основном имеют большую площадь и предлагаются под строительство авто- и промышленных объектов. Поэтому среднерыночные цены предложений в центре и удаленных районах значительно варьируются.

Ситуация в городе такова, что наибольшее количество продаваемой земли приходится на близлежащие с центром территории. В Железнодорожном и Центральном районах количество земельных участков заметно сократилось, здесь преобладает формат точечной застройки.

В кризис, рынок земельных участков, как и рынок недвижимости в Новосибирске опустился примерно на треть. И если рынок офисной и торговой недвижимости так или иначе предсказуем, то с прогнозом рынка земельных участков торопиться не стоит. В ближайшее время наиболее вероятен период восстановления до докризисного уровня. И только когда на рынке недвижимости сформируется новый спрос, на рынке земельных участков предвидется серьёзный скачок. Специалисты «обещают» изменение ситуации не ранее 2016 года.

источник: новостной сайт "Вечерний Новосибирск"

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):