Поиск по сайту:

Оценка объектов недвижимости

К оценке недвижимости прибегают в том случае, если необходимо установить его рыночную стоимость. Речь может идти о квартире, доме или коммерческом объекте. Стоит отметить, что с каждым годом необходимость в такой процедуре растет. Это связано с ростом строительства в России, а также с увеличением операций по покупке или продаже недвижимости.

По закону, который относится к оценочной деятельности в нашей стране, такая процедура нередко является обязательной. Например, при получении ипотеки, страховки, оформлении наследства. Кроме того как было сказано, эти сведения важны при купле-продаже, сдаче в аренду, переоценке и расчете эффективности тех инвестиций, которые вложены в недвижимость.

Если говорить о конкретной стоимости процедуры, то как постоянной величины ее нет. Она складывается из разных факторов. На нее влияют цены в регионе, износ помещения, колебания спроса и предложений на рынке недвижимости, особенности инфраструктуры города или района.

Оценка недвижимости предполагает анализ большого объема информации. На ее основе уже будут выбраны подходящие методы оценки. Все это возможно только с помощью профессионального эксперта.

Сегодня в российских регионах существует множество центров, которые занимаются оценкой недвижимости. Их клиентами могут быть как физические, так и юридические лица, а стоимость работ может колебаться от нескольких тысяч до сотен тысяч рублей.

Чтобы оценка недвижимости была максимально профессиональной, таким центрам необходимо постоянно развивать свои методы, которые должны подчиняться обновляющимся условиям и правилам. Рынок недвижимости достаточно динамичный, поэтому в работе нужно основываться только на актуальной информации.

После обращения в такой центр и проведения оценки клиент получает отчет, а также сопроводительное письмо. В нем обычно даются подробные объяснения того, как были получены указанные данные, на основании чего было вынесено итоговое решение.

Указанная в отчете рыночная стоимость – достоверна. Специалисты рекомендуют использовать полученные сведения при совершении различного рода юридических операций с объектом недвижимости.

Профессиональные организации выдают отчеты, которые имеют официальный статус. Его принимают к рассмотрению банки, страховые компании, налоговые службы, суды, а также муниципальные и государственные органы.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):