Поиск по сайту:

Снять комнату в Москве на хороших условиях

Наплыв людей в столицу России огромный и всем необходимы приемлемые условия для жизни. В агентства по оказанию риэлторских услуг в Москве обращаются тысячи людей. Их сотрудники отмечают возросший в последние годы спрос на аренду комнат. В кризисные времена снимать квартиру многим не по карману. Хотя, аренда комнаты в центре города зачастую обходится не дешевле, чем квартиры на окраине.

Если выбор сделан в пользу комнаты, придется набраться терпения и пополнить багаж юридических знаний, чтобы арендуемое жилье не стало причиной стресса.

Несколько вариантов аренды комнаты

Рассмотрим три основных варианта с учетом акцентов при выборе:

  1. Проживание в коммунальной квартире.

При выборе внимание обращаем на организацию общего быта – своеобразный устав жизни жильцов и на то, с какими соседями предстоит жить бок о бок.

        2. Проживание в одной квартире с хозяевами.

Главный вопрос - личность хозяина (хозяйки). Пообщайтесь с ним и постарайтесь озадачить свою интуицию, чтобы понять насколько тактичным и ненавязчивым будет ваш ближайший сосед.

       3. Снять квартиру в складчину с единомышленниками и получить приятных соседей, заодно снизить плату за наем жилья. Такой вариант хорош для молодых специалистов и студентов.

От чего зависит цена аренды

На стоимость проживания влияет много факторов, но основными, на которые обращают внимание будущие постояльцы, являются следующие:

  • район проживания;
  • транспортная инфраструктура, близость к метро;
  • тип  и возраст дома;
  • размер комнаты;
  • бытовые условия;
  • этаж;
  • количество соседей.

Список индивидуальных требований для комфортной жизни каждый человек определяет самостоятельно.

Способы поиска комнаты для проживания

Самым популярным на сегодня способом считается самостоятельный поиск жилья по интернету. На его необъятных просторах размещаются миллионы предложений и можно смело утверждать, что огромная их часть от нечестных дельцов, а еще большая – от агентов (посредников) по недвижимости. На поиск комнаты по объявлению потребуется много времени. И не факт, что его результат будет положительным.

Больше шансов на успех у того, кто имеет возможность найти комнату с помощью друзей, знакомых, сослуживцев. Знакомый частный маклер с хорошей репутацией окажет реальную помощь в поисках подходящего жилья.

Стоит обратить внимание на фирмы, которые оказывают риэлторские услуги в Москве. Крупные, авторитетные агентства всегда имеют базу предложений, возможность аферы близка к нулю, но за комфортные условия выбора придется заплатить. И все-таки это самый надежный способ получить приемлемый вариант жилья.

Этапы выбора комнаты

  1. Выбрать несколько адресов и отправиться туда лично. Не забывая о пунктах списка «от чего зависит цена аренды», прислушиваемся к внутренним ощущениям при осмотре. Если вы чувствуете себя комфортно и «шестое чувство» подсказывает, что это хорошее место – не отвергайте такой вариант.
  2. Внимательно посмотрите техническое состояние коммуникаций, мест общего пользования, сантехники. Обратите внимание на чистоту, ремонт, внешний вид квартиры.
  3. Пообщайтесь с соседями.
  4. Поговорите с арендодателем жилплощади.
  5. Тщательно проверьте документы.

Документы, которые обязательно должны быть представлены в подлинниках:

  • Паспорт владельца комнаты;
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность: договор купли-продажи, документы о дарении или наследовании жилья;
  • Свидетельство о собственности комнаты.

Паспортные данные владельца в документах должны совпадать с оригиналом. Предоставление доверенностей, копий документов должно стать  сигналом к совершению опасной сделки. Если квартира имеет нескольких собственников, каждый из них должен предоставить письменное согласие на совершение процедуры сдачи жилья в наем.

Составление договора

До подписания договора внимательно ознакомьтесь со всеми его пунктами. Очень желательна консультация грамотного юриста, только он сможет увидеть лазейки для мошенничества в тексте документа.

Не платите авансов до составления договора и подписывайте его только после вселения. Как можно подробней описывайте условия вашего проживания в комнате. Зарегистрируйте оформленный договор у нотариуса, чтобы он имел полноценную юридическую силу. И не забудьте включить пункт «график платежей» и их сумму.

Не забывайте про мошенников

Аренда комнат в Москве имеет свой контингент мошенников, применяющих преступные схемы на практике. Ваша бдительность и консультации с юристом помогут не стать жертвой аферистов. Несколько примеров наиболее распространенных махинаций:

  • сдача комнаты сразу нескольким претендентам с получением с каждого из них предоплаты;
  • сдача ипотечной квартиры. В этом случае требуется согласие банка-кредитора и отсутствие задолженностей по выплате взносов хозяином;
  • интернет-аферисты заманивают красочными фотографиями предлагаемых комнат, а в результате оплативший комфортное жилье постоялец получает ужасный сарай или ничего вообще;
  • непорядочные хозяева создают невыносимые условия для жизни и вынуждают жильца съехать раньше срока. От этого может обезопасить грамотно составленный договор найма жилья;
  • оказание за деньги информационных услуг вместо сдачи жилья.

Если постараться, то вполне реально найти уютную комнату с оптимальным сочетанием: цена, хозяева, соседи и жить в ней с комфортом долгое время.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):