Поиск по сайту:

Аренда помещения под офис в Москве: актуальные цены и другие моменты

Проблема аренды офисов актуальна в любом крупном городе. В Москве она стоит на первом месте у каждого начинающего или расширяющего свой бизнес предпринимателя. Задача рисуется масштабная: по возможности недорого снять просторное и благоустроенное помещение в районе с хорошей транспортной развязкой.

Цены на коммерческую недвижимость

Актуальную стоимость аренды офисов без посредников в Москве можно посмотреть на http://www.basel-realty.ru/offices/, где предложены разные варианты: от бюджетных на удаленных от центра улицах — до дорогих в самых престижных районах столицы. В качестве примеров можно привести несколько вариантов, которые сейчас предлагают владельцы такой недвижимости. Среди них офисные помещения:

  • площадью 10—120 кв. м в историческом центре Москвы, которые можно арендовать по цене 24 тысячи руб. за 1 кв. м/год;
  • в районе станции метро «Проспект мира» офисы площадью 87—90 кв. м предлагают по 15 тысяч/кв. м;
  • в районе Каширского проезда площадь 30—80 кв. м можно снять и за 6 тысяч руб./кв. м.

Анализ динамики цен на аренду офисов показывает, что в разные периоды года стоимость одних и тех же объектов может существенно колебаться. Летом 2017 года цена сильно росла в начале июля, но в коне месяца началось понижение.

В августе установились самые низкие за все лето цены, что может быть связано с сезоном отпусков и падением интереса потенциальных арендаторов к имеющимся на рынке предложениям. Этим моментом стоит воспользоваться тому, кто хочет найти недорогой офис в хорошем районе.

На что обращать внимание при выборе недвижимости

Коммерческая недвижимость считается одной из самых дорогих в мегаполисе. Цены на нее определяются выгодностью расположения объекта и тем, насколько доходным он может быть в будущем. Потенциальному арендатору нужно понимать, что цена, которую придется платить за помещение, — это капиталовложение в успех своего бизнеса. При выборе офиса необходимо учитывать следующие моменты:

  • удачность транспортной развязки;
  • удаленность здания от станций метро;
  • инфраструктуру района;
  • общую площадь помещения;
  • наличие таких «бонусов», как балконы, мансарды (если это верхний этаж) и пр.;
  • качество ремонта или его полное отсутствие.

Некоторые арендаторы надеются сэкономить, снимая неотремонтированное помещение по низкой цене. Но когда приходится платить за отделку стен и потолков, конечная стоимость офиса может существенно превысить изначально предложенную на варианты с уже произведенным ремонтом.

Перед тем, как решаться на что-либо, оцените свои возможности: готовы ли вы отремонтировать помещение и сколько средств можете выделить на это из бюджета. Во всем остальном полагайтесь на свои цели, вкус и финансовые возможности.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):