Поиск по сайту:

Региональные покупатели московской недвижимости

Рынок недвижимости московского региона демонстрирует стабильность на протяжении ряда лет. Сначала благодаря господдержке, а сейчас благодаря тесному сотрудничеству строительных компаний и банков. Результатом такого сотрудничества стали многочисленные ипотечные программы с низкими процентными ставками. Недвижимость в регионах, к сожалению, столь выгодными условиями похвастать не может.

Наряду с привлекательными кредитами московская недвижимость стала и более доступной в абсолютном выражении. Это стало возможным за счет привлекательных цен на ранних стадиях строительства и уменьшившейся средней площади квартир и апартаментов.

Все это в купе привело к росту спроса со стороны покупателей жилой недвижимости из регионов. По оценкам специалистов число региональных покупателей московской и подмосковной недвижимости выросло на 11 %. Доля таких покупателей на начало 2016 года составляла пятую часть от общего количества совершенных покупок. Статистика на конец 1-го квартала 2017 года говорит об увеличении количества сделок с покупателями из регионов до 32%.

Что покупают

Больше всего покупателей из регионов интересуют строящиеся жилые комплексы комфорт – класса. В некоторых локациях доля таких покупателей может доходить до 50% в общем объеме сделок. Значительный интерес отмечен и по проектам эконом – класса.

Не остаются без внимания и жилые комплексы бизнес – класса на территориях старой Москвы, правда здесь доля региональных покупателей не превышает 20%.

Из форматов квартир наибольший интерес проявлен к однокомнатным квартирам и квартирам – студиям.

Как оплачивают

Анализируя сделки с точки зрения оплаты, специалисты рынка недвижимости получили несколько отличающиеся результаты для первичного рынка Москвы и Московской области.

Распределение сделок по форме оплаты на территории Москвы:

- полная оплата – 29%;

- привлечение ипотечных средств – 46%;

- получение рассрочки от застройщика – 25%.

На территории Московской области:

- полная оплата – 17%;

- привлечение ипотечных средств – 55%;

- получение рассрочки от застройщика – 28%.

Откуда покупатели

Наибольшая доля сделок с первичной недвижимостью Москвы и Московской области в течение 2016 – 2017 приходится на покупателей из 3 федеральных округов.

Первое место в этой тройке занимает Южный ФО, наиболее активны жители Ростовской области и Краснодарского края.

Вторым стал Северо-Кавказский ФО. Высокая доля сделок с жителями Дагестана, Карачаево-Черкессии и Ставропольского края.

На третьем месте Приволжский ФО, который представлен покупателями из Чувашии, Башкортостана и республики Марий-Эл.

Материл предоставлен порталом о недвижимости "Галерея недвижимости" www.g-n.ru.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):