Поиск по сайту:

Как определить стоимость объекта недвижимости?

Большинство заключаемых сделок между субъектами хозяйствования требуют знания стоимости объекта, с которым проводятся действия. Для определения точной стоимости любого товара в условиях рынка требуется независимая экспертная оценка с соответствующим заключением. Данные услуги возможно получить в большинстве населенных пунктов. В таком городе как оренбург оценка осуществляется специалистами, имеющими высокую квалификацию.

Наиболее часто независима оценка требуется для домов, квартир, специализированных зданий и строений, а также участков. Мероприятия по оценке недвижимости необходимы в различных случаях. Они нужны, если требуется произвести следующие действия с объектами недвижимости:

  • продать или приобрести;
  • предоставить в аренду;
  • приватизировать;
  • выделить длю участников;
  • решить споры в суде;
  • оформить ипотечный кредит;
  • переоценить для составления бухгалтерских документов;
  • ликвидировать;
  • установить ущерб с целью получения компенсации в экстремальных ситуациях.

С помощью независимой оценки стоимости определяют фактическую стоимость определенного объекта на конкретный момент и делают прогноз на интересующие периоды. Экспертную оценку называют независимой, так как на нее не влияют заинтересованные стороны. Правила и порядок ее устанавливает действующее законодательство РФ. Контроль над ней осуществляет уполномоченный орган власти.

Наиболее популярными среди рядовых граждан являются услуги по оценке квартир, домов, коттеджей. Самой частой причиной является покупка или продажа, получение наследства, нотариальное оформление документов, связанных с жильем, при принятии залоговых обязательств. Критериев оценки стоимости жилого объекта много. Начинают, как правило, с места расположения. В этот критерий входит отдаленность района от центра города, наличие развитой инфраструктуры, экологическая обстановка, транспортная доступность. Далее оценивается состояние самой квартиры, этажность, планировка, наличие и качество ремонта и другие нюансы. Важным также является тип дома, строительные материалы, использованные при его строительстве, год начала эксплуатации. Проведение экспертной оценки загородного дома, коттеджа или дачи является более трудоемким процессом. При ее осуществлении необходимо учитывать земельный участок, надворные постройки и другие особенности.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):