Поиск по сайту:

Оспаривание кадастровой стоимости

Земельные дела вызывают много вопросов у клиентов, обращающихся за юридической помощью. Возможно ли оспаривание кадастровой стоимости участка? Такой вопрос задают специалистам «Юридического супермаркета» граждане, сомневающиеся в объективности государственной оценки земли.

При определении кадастровой стоимости берутся во внимание:

  • место расположения надела

  • площадь

  • тип по целевому назначению в соответствии с классификацией

Где применяется?

Кадастровая оценка важна для выполнения ряда процедур:

  • определение стоимости выкупа земли из госсобственности

  • начисление платы за аренду

  • расчет земельного налога

  • покупка участка собственником дома, находящегося на нем

При проведении оценки принимаются во внимание законодательные нормы и решения муниципальных органов.

Поводы для пересмотра

Часто возникает ситуация, когда хозяин земельного надела неудовлетворен расчетами кадастровой оценки. Чтобы она была пересмотрена, нужны веские причины:

  • Когда определялась кадастровая стоимость участка, данные о нем не были на 100% достоверными.

  • Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка существенно разнятся.

Для оспаривания оценки законодательством отводится пять лет от даты внесения данных в Единый госреестр недвижимости.

Варианты оспаривания

Чтобы повлиять на величину кадастровой оценки в сторону снижения, существует 2 пути:

  1. Написать заявление в комиссию, занимающуюся спорами по кадастровой стоимости. Такой орган действует при управлении Росреестра в субъекте Российской Федерации.

  2. Подать иск в суд.

Специалисты «Юридического супермаркета» рекомендуют первоначально воспользоваться возможностью досудебного разрешения спора. Хотя гражданину не возбраняется сразу же отправиться в суд.

При обращении в комиссию, надо приложить к заявлению пакет документов:

  • Выписку из реестра (в ней должна быть указана действующая кадастровая стоимость).

  • Документы, подтверждающие владение землей.

  • Документы, на основании которых можно сделать вывод о неправильной оценке.

В течение месяца вы получите ответ. Если он вас не устроит – можно обращаться в суд, подготовив документы, которые требуются для рассмотрения дела. В отличие от процедуры обращения в комиссию, для судебного рассмотрения дела понадобится уплатить еще и госпошлину.

Эффективная помощь

Оспаривание кадастровой стоимости не будет утомительным бюрократическим процессом при обращении за профессиональной юридической помощью. Специалисты Юридического супермаркета «ЦВД» имеют большой опыт в решении земельных споров. У нас вы можете:

  • Получить по телефону бесплатную консультацию, касающуюся кадастровых вопросов.

  • Воспользоваться услугой юриста по подготовке заявления и документов.

  • Заключить договор о представительстве в суде.

Не откладывайте решение серьезных вопросов на потом. При нашем содействии клиентам ЦВД удавалось успешно оспорить кадастровую стоимость земельных участков, сэкономить на уплате налогов и других платежей

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):