Поиск по сайту:

Аренда производственного помещения – первый шаг к успешному бизнесу

Начало собственного бизнеса – занятие не из легких, это не только эмоциональные переживания, но и финансовые вложения. А если планируется заняться производством, то в обязательном порядке потребуется соответствующая площадь, где будут размещены производственные цеха, складские и офисные помещения. Идеальный вариант - это покупка соответствующего объекта. Но начинающий бизнесмен не всегда владеет соответствующей сумой – это, во-первых, и, во-вторых, на начальной стадии развития нет уверенности, что выбранное помещение – это верное решение. Специалисты не советуют делать рисковых шагов, если не уверены в них на сто процентов. Как быть в этой ситуации?

Выход есть – это аренда производственных помещений, складов. Перед началом поиска подходящего варианта необходимо определиться с оптимальным размером помещения, месторасположением, максимальной ценой за квадратный метр, подводом коммуникаций. То есть те моменты, которые нужны для конкретно взятого бизнеса. Это поможет из предложенных вариантов сразу исключить те, которые не соответствуют нужных параметрам и не тратить время на их осмотр. И только потом из оставшихся предложений выбирать.

Реконструкции по выбору производственного помещения

Во-первых, площадь помещения, разделение его на функциональные зоны, этажность здания, его высота.

Во-вторых, коммуникации: электроэнергия, газ, вода, отопление, вентиляция, канализация. А также наличие санузлов, душевых кабин.

В-третьих, аренда помещений под производство должна давать возможность использовать его для конкретной деятельности.

В-четвертых, наличие ограждений, парковки, хорошего подъезда.

И конечно же, близость к транспортным магистралям. Так как любой, без исключения, бизнес связан с грузоперевозками, требуется подвоз сырья, материалов и вывоз готовой продукции. Даже хорошо технически оснащенное производственное помещение, соответствующее всем критериям и находящееся далеко от центра города, к которому есть единственный подъезд по проселочной дороге, вряд ли положительно скажется на рентабельности бизнеса в целом.

Если все согласовано и выяснено, то последний немаловажный момент – это стоимость. Как правило, она рассчитывается из стоимости одного квадратного метра. Все заканчивается подписанием договора, в котором указываются все параметры объекта, стоимость, сроки уплаты, штрафные санкции и т.д. Если планируется открывать бизнес с нуля, не рекомендуется сразу заключать долгосрочные договора аренды. Лучше заключить его на один год с правом пролонгации.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):