Приобрести недвижимое имущество можно разными способами. "Что такое ипотека" интересно тем, кто решил купить себе дом, квартиру или дачу. Ипотечный кредит на хороших условиях поможет вам улучшить свои жилищные условия. Так что такое ссуда под залог недвижимости - можно разобраться ,если посетить курсы по недвижимости.

Что это такое

Без оформления обеспечения по кредиту одолжить денег на покупку недвижимости невозможно. Как правило, покупая жилье за счёт кредитных средств, вы передаете банку в залог приобретаемую вами квартиру или землю. Или те, которые есть у вас собственности. Этот залог и называется ипотекой.

Что было

Впервые об ипотеке узнали в Европе. В 6 веке до н.э. подобное понятие появилось в древней Греции. Тогда долги возвращались должником землей. Большего развития ипотечное кредитование достигло во времена Древнего Рима. А вот в России такой вид кредитования стал популярен лишь в 18 веке.

Что сейчас

Сегодня выдача средств на покупку недвижимого имущества потихоньку замедляет темпы своего развития. И связано это в первую очередь с кризисом, который охватывает Российскую Федерацию в последние несколько месяцев. Падение курса рубля и рост процентных ставок снижает спрос на ссуды под залог недвижимого имущества.

Как это работает

Вы все-таки решили взять ипотеку? Тогда вам нужно выбрать самое выгодное предложение, определиться с кредитором, получить положительное решение о выдаче кредита и отправляться на сделку. Не забудьте уточнить, какие документы нужны вам для оформления договорных отношений. После подписания кредитного и ипотечного договоров, можно готовится к переезду на новое место жительства.

На заметку

Ипотечное кредитование – это не "быстрые деньги". Чтобы получить ипотеку, кредитор должен проверить вашу платежеспособность, кредитную историю, все документы. А на это может уйти немало дней или даже недель.

Что говорит закон

Существует несколько нормативно-правовых актов, которые регламентируют ипотечное кредитование. К ним относится жилищный кодекс, закон об ипотеке и другие. С помощью них можно более детально ознакомиться с понятием, субъектами и механизмами регулирования ипотечных процессов.

Цена вопроса

Стоимость ипотеки стала постепенно увеличиваться в последние несколько месяцев. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях на сегодняшний день составляет около 14% годовых, по сравнению с 12% годовых еще в июле-сентябре.

Где оформить

Получить заем на покупку недвижимости можно в банке. Кредитный специалист предварительно согласует с вами время проведения сделки. Как правило оформить ипотеку можно в одном из отделений банка.Чтобы получить деньги, нужно собрать и подать пакет документов, дождаться решения, подписать кредитный и ипотечный договора. После этого кредитный специалист вносит информацию об обеспечении в государственный реестр прав на недвижимое имущество. После уплаты всех комиссий заемщик получает ссуду.

Плюсы и минусы

Однозначный плюс ипотечного кредитования – удовлетворение потребностей заемщика в жилье или другой недвижимости. Оформив заем, не нужно несколько лет ждать, пока вы сможете накопить нужную сумму на собственное жилище. Кроме того, покупка недвижимого имущества – это инвестиция, которая может приносить доход.

Существенный минус ипотечного кредитования - это удорожание стоимости покупаемого недвижимого имущества. За срок действия кредитного договора переплатить можно и 50%, и даже 100% стоимости жилья. Ещё для качественного обслуживания кредитной задолженности нужно ежемесячно отдавать банку немалую часть своего дохода, часто отказывая себе и своей семье в самом необходимом.

Альтернативы

Разновидностей кредитов на рынке существует очень много. Но ни один из них не дает столь выгодных процентных ставок и сроков кредитования для приобретения дома, дачи или квартиры. Альтернативой может быть помощь родственников, близких, друзей на оптимальных для вас условиях пользования денежными средствами.

Выводы

Понимать, что такое ипотека и как её правильно оформить, может пригодиться каждому. Ведь в жизни случаются самые непредвиденные ситуации. И если помощи вам ждать не от кого, банковский ипотечный кредит поможет решить вопрос.