Поиск по сайту:

Что такое агентство ипотечного кредитования

Под агентством ипотечного кредитования обычно подразумевают специализированную организацию, которая оказывает своим клиентам помощь в получении ипотеки.

Некоторые люди ошибочно полагают, что в агентствах ипотечного кредитования можно взять кредит. На самом деле ситуация обстоит несколько иначе. Непосредственно выдачей ипотеки данные организации не занимаются. Но они помогают своим клиентам с подбором подходящей ипотечной схемы, оценкой размера необходимого кредита, сбором необходимой документации, подбором недвижимости и юридическим сопровождением сделки купли-продажи жилья.

Кредит клиент получает при этом в банке-партнере. Следует иметь в виду, что, заключая договор ипотечного кредитования с агентством, в качестве залогодержателя выступает именно оно, а не банковское учреждение.

Как правило, получение кредита посредством специализированного агентства происходит по отработанной схеме. Сначала клиент получает консультацию специалистов агенства, которые оценивают возможность получения кредита, его размер и прочие значимые моменты. Если кредитная комиссия агентства соглашается на возможность участия их клиента в программе федерального кредитования, заемщик получает специальное письмо, которое он должен предоставить в банке.

На следующем этапе происходит подбор квартиры. В некороых случаях агентства не делают это сами, а рекомендуют риелтора или агентство недвижимости.

Затем следует процедура страхования. Страхуются три основных объекта: приобретаемая недвижимость (которая одновременно является объектом залога), здоровье и жизнь заемщика и право собственности (так называемое, титульное страхование).

Только после того, как все вышеобозначенные процедуры успешно завершены, документы клиента агентства ипотечного кредитования передаются на рассмотрение в партнерский банк. В некоторых случаях банки могут запросить некоторые дополнительные документы, которые, согласно их регламенту, требуются для оформления ипотечного кредита.

При получении положительного решения о выдаче кредита, клиентом заключается договор об ипотеке. И в этот же момент агентство ипотечного кредитования выкупает у банка как закладную, так и все права по удостоверенному данной закладной кредиту. Поскольку все риски не платежей в результате оказываются проблемами ипотечного агентства, банки охотно идут на сотрудничество с подобными организациями.

По материалам сайта vbank.ru

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):