Поиск по сайту:

Грамотно узаконить самострой — получить гарантию права собственности

Законодательством Украины предусмотрены процедуры оформления в собственность самовольно возведённых строений. Узаконив самострой, хозяин дома получает право распоряжаться имуществом.

Что приобретает владелец дома с оформлением права собственности

Разные причины приводят к сложностям при окончательном оформлении регистрационных документов на строение. Кто-то решает, что проще оформить уже возведённое здание, сберечь время и средства. Иногда собственность достаётся в наследство, появляется необходимость оформить и продать.

Даже при наличии технической документации на строительство часто возникают проблемы при вводе объекта в эксплуатацию:

  • Во время строительства появились дополнительные помещения, произведена перепланировка.

  • Материал постройки претерпел изменение. Заменён на более дешёвый и современный.

  • Период стройки затянулся и за это время приняты новые строительные нормативы. 

Процесс получения пакета документов требует некоторых средств и времени, но даёт полное право распоряжаться имуществом:

  • Можно продать дом и участок.

  • Завещать его в наследственное владение.

  • Заложить, получив кредит.

  • Заключить договор на проведение инженерных сетей. Это теплоснабжение, вода, газификация.

Но главное, — документы на право владением обезопасят ваше строение от мошенничества. Отсутствием приватизационного права на дом часто пользуются непорядочные люди, чтобы присвоить чужую собственность. Также, при муниципальных проектах различных сетей и сооружений, которые будут затрагивать вашу территорию, права владельцев не будут учитываться, если они не собственники. 

Как узаконить самовольно возведённое строение в Украине. 

Узаконить самострой, как пишет сайт Bti-Kiev.com.ua, возможно двумя методами. После окончания строительства уплатить штраф, затем оформить проект и получить остальные необходимые документы. Если вам удастся доказать, что здание сооружено до 2011 года, то вы избежите штрафа, и просто оформите необходимую документацию.

Второй метод — доказать своё право на сооружение в суде. Этот вариант более быстрый, но требует дополнительных затрат на услуги опытного адвоката.

Оформление строений в собственность регулируется законодательством Украины, которое определяет порядок градостроительной деятельности. Все виды объектов подразделяются на 5 категорий сложности согласно строительным и государственным стандартам.

Имеются и общие требования при оформлении собственности:

  • Наличие право устанавливающей документации на земельный участок.

  • Свидетельство органов архитектуры о соответствии проекта строительным нормативам.

  • Пакет документации о готовности к эксплуатации, Техническое заключение безопасности.

  • Свидетельство о присвоении адреса.

  • Заключительный этап — оформление права распоряжаться собственностью с выдачей документа.

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):