Поиск по сайту:

Виды и нюансы ипотеки

Многих людей годами интересует проблема покупки собственного жилья. Ипотечное кредитование является относительно легким способом, который помогает приобрести недвижимость достаточно быстро. Изначально, люди ищут информацию в интернете, обращаются за консультациями в банки, хотя существуют и специализированные фирмы, проводящие оценку, консалтинг, консультации недвижимости и финансов. Ипотечное кредитование стало достаточно развито в последнее время, но сейчас чаще всего заемщики затрудняются при выборе вида ипотеки, поэтому нужно понимать, какие программы им подходят, в чем их различия между собой, и на каких условиях получать ипотечный кредит. 

Можно насчитать много различных вариантов разделения и классификации ипотеки: по валюте кредита, по недвижимости, по целям кредитования, по платежам. Основываясь на определении ипотеки, все виды подобного кредитования подразделяются на две комплексные категории, которые зависят от того, что будет в залоге: собственная или приобретаемая недвижимость.

Заемщик, который относится к первой категории, создает для себя определенные преимущества: интересная процентная ставка, использование заемных средств на разные цели. Вторая категория ограничивает использование суммы кредита, потому что заемщик должен приобрести конкретную недвижимость и заложить её. Но первый вариант предусматривает и определенные риски, ведь если долг не будет выплачен, то можно потерять уже существующую в собственности недвижимость, не говоря уже о приобретаемой. Поэтому популярность первой категории намного ниже, чем второй.

Конкуренция среди банков при ипотечном кредитовании поспособствовала развитию разных программ у банков. Названия этих программ чаще отражают их цели. Например, ипотека на жилье, которое строится или долевое строительство - процентная ставка при таких программах бывает высокой, но можно сэкономить на стоимости самого жилья. Ипотека на недвижимость за городом - интересные программы, ведь банки и застройщики предлагают приобрести жилье по хорошим ценам и с преимуществом, заключающимся в загородной жизни. Ипотека под строительство может позволить построить дом тем, у кого есть свой земельный участок. Нельзя не упомянуть, что ипотека на жилье со вторичного рынка - самый популярный тип кредитования, ведь процентная ставка оптимальная, оформляется такой тип достаточно быстро. 

Следует отметить, что ипотека не будет казаться чем-то сложным, если сначала заемщик определиться с залоговой недвижимостью, а потом выберет ту программа, которая будет подходить под цели и под средства человека.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):