Поиск по сайту:

Все о техническом паспорте на квартиру

Название этого документа говорит о том, что в нем собраны все технические характеристики обследуемого объекта. Технический параметры квартиры составляют на основании паспорта всего здания, который имеет уже инвентарный и реестровый номер, а также номер земельного участка. Данные технического паспорта включают информацию, сформированную на момент запроса о его выдаче.

В техническом паспорте указывают следующие пункты:

1. Информация о принадлежности помещения – указывается собственник квартиры; название документа, который устанавливает право владения; долевое участие собственников, если таковое имеется.

2. План квартиры, который делают путем выкопировки из плана жилого дома, с указанием размеров всех помещений и высоты этажа.

3. Экпликация помещений – здесь производят разделение помещений по назначению (кухня, прихожая, жилая комната, туалет, ванна, балкон) и подсчет площади отдельных комнат из которой складывается общая площадь квартиры. Также обозначается высота потолков и самостоятельно переоборудованные площади.

4. Технические характеристики жилого помещения – здесь предоставляются сведения о том, когда построен дом, сколько имеет этажей, где расположено жилое помещение; какова степень износа здания; какие конструктивные элементы присутствуют, и из чего они сделаны; о наличии систем отопления, водоснабжения (холодного и горячего), канализации и вентиляции. А также о присутствии балконов или лоджий, лифта, телефона, мусоропровода, газа и электрических плит.

5. Действительная стоимость квартиры на момент последней инвентаризации – подсчет производят на основании балансовой стоимости квартиры с учетом износа и текущего индекса, который определяется исходя из утвержденных государственных нормативов.

Независимо от того, произведена перепланировка квартиры или нет, технический паспорт делают на основании данных сотрудников БТИ, которые выезжают для осмотра требуемого помещения, потом оформляется кадастровый паспорт на квартиру цена. Если выявлены изменения, то составляют новый план помещений с указанием размеров и производят пересчет площадей и изменение конструктивных решений.

Для получения в БТИ паспорта на квартиру необходимы такие документы, как:

• заявление на проведение инвентаризации;

• свидетельство, которое доказывает право собственности;

• квитанция об уплате расходов БТИ.

Техпаспорт изготавливают в течение нескольких недель. Плановый осмотр состояния жилых помещений должен осуществляться раз в пять лет, но это не соответствует действительному положению дел. Срок годности выданного паспорта не ограничен, но это не дает гарантии, что не возникнет необходимость предоставления свежего паспорта при выполнении каких либо сделок.

Технический паспорт предоставляют при следующих процедурах:

• при продаже жилого помещения;

• при переводе жилого помещения в функцию нежилого;

• при получении разрешения на изменение планировки квартиры;

• при решении вопросов с жильем в судебном порядке;

• при расчете налоговых выплат;

• при определении жилья в качестве аварийного.

Данный документ является первоочередным при постановке жилого помещения на кадастровый учет и основанием для выдачи выписки из государственного кадастра недвижимости.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):