Поиск по сайту:

Высотные здания в Москве и Подмосковье больше не будут строить

Несколько дней назад был утвержден столичный высотный регламент. По документу запрещено строить в пределах МКАД здания, которые превышают 75 метров, а это примерно 24-25 этажа. Данный запрет распространяется только на новые проекты, которые пребывают в разработке. Необходимость такого проекта власти мотивируют тем, что идет большая нагрузка на транспортную сеть, также он разработан в интересах противопожарной безопасности. Ведь если возникает безопасность в такого типа домах, то решение ее бывает достаточно болезненным.

Что касается Подмосковья, то здесь все предельно иначе. Регламент, который будет запрещать строительство таких объектов, еще разрабатывается. В следующем году планируют его принять. Власти заявляют, что в их планах - урезать строительство в Подмосковье до девяти этажей. Принятие такого решения очень сильно повлияет на рынок новостроек. Пересмотр количества этажей приведет к тому, что снизится плотность застройки. Что касается темпов строительства, то они также сократятся. Большим минусов данного решения будет рост цен на новостройки. Рынок определяет стоимость одного квадратного метра, но уж никак не строитель, и не девелопер. Географическое положение по прежнему останется одним из главных факторов, которые влияют на ценовую политику. Также к таким факторам следует отнести удаленность объекта и наличие социальной и инженерной инфраструктуры.

На высотный регламент повлияла тенденция Московской области. Данная тенденция стремится к более сбалансированному развитию. Властями было призвано девелоперов, чтобы они осуществляли комплексное развитие данной территории, без отступления  от главных принципов ландшафтной планировки. Главным плюсом такое решения является то, что строительство малоэтажки не требует длительных сроков. В малоэтажных строениях намного проще подвести коммуникации, не говоря уже об удобстве при размещении необходимой инфраструктуры. Те застройщики, которые не смогут найти себя в новой предлагаемой системе, начнут покидать город, тем самым они начнут искать себе места, где еще строят по старой системе. К примеру, это могут быть административные центры соседних областей.

Власти неспроста выбрали малоэтажные строения. Они ориентируются на успешный зарубежный опыт. Тем самым они хотят повлиять на скорость строительства, используя при этом новые технологии.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):