Поиск по сайту:

Оценка объектов: необходимая услуга на рынке недвижимости

Оценка недвижимости – процедура, которая обычно сопровождает самые разнообразные сделки: покупку и продажу объектов, сдачу в аренду, получение кредита под залог недвижимого имущества, передачу имущества в наследство и многие другие.

Таким образом, оценка недвижимости – это не что иное, как определение стоимости на право собственности или аренды недвижимого имущества, такого, как офисы, дома, квартиры и прочее.

Оценка недвижимости проводится в ситуации, если в БТИ нет данных о балансовой стоимости объекта. Необъективность этой процедуры вполне вероятна, однако собственников она обычно не расстраивает: более того, чаще всего они и рассчитывают на такой результат. Этому есть объяснение: чем ниже официальная стоимость квартиры, тем больше сокращается размер госпошлины и прочих сборов, сопровождающих сделки. Но не следует забывать, что подобные манипуляции могут обернуться во вред в том случае, если продавец решит потребовать возврат недвижимости, доказав незаконность сделки. Решение суда в таком случае, скорее всего, не порадует несостоявшегося покупателя: он получит назад не реальную сумму, которую отдал за недвижимость, а ту, которая указана экспертом по оценке недвижимости. Таким образом, экономия на уплате пошлин может обернуться гораздо более существенной потерей денег, и законных оснований для возмещения ущерба не будет.

Оценка недвижимости – процедура, требующая от оценщика соответствующих знаний и опыта. Причем знаний не только юридического профиля, но и в области строительства и архитектуры. Эксперт по оценке должен быть настоящим профессионалом, который внимательно следит за изменениями в законодательной базе.

Услуга, пользующая особой популярностью – оценка квартир. Эту востребованность можно объяснить большим количеством сделок купли-продажи, которые совершаются каждый день. Но это лишь одна из причин. Очень часто бывают случаи, когда квартиру оценивают, если она используется в качестве залога при получении банковского кредита. Также участие оценщика пригодится при покупке квартиры и ее дальнейшей сдачи в аренду. Эксперт по оценке поможет корректно рассчитать средства, которые необходимы для ремонта квартиры или офиса, а также выскажет свое мнение насчет рентабельности и окупаемости недвижимости, которое может повлиять на решение о покупке. 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):