Поиск по сайту:

Поиск арендатора квартиры

Когда встает вопрос о сдаче квартиры в аренду, хочется, чтобы арендаторы бережно относились к имуществу, вовремя вносили оплату, не мешали соседям, да и вообще, вели себя тише воды, ниже травы. Но зачастую об этом остается только мечтать.

Итак, что нужно учесть при сдаче квартиры в аренду?

В первую очередь нужно проанализировать цены на аренду на рынке недвижимости. Обычно стоимость формируется исходя из местоположения дома, состояния квартиры и количества комнат. Необходимо выяснить среднюю стоимость аренды квартиры и, исходя из этой суммы, установить свою цену.

При этом необходимо помнить, что чем презентабельнее вид квартиры: хороший ремонт, новая сантехника, удобная мебель, тем выше стоимость аренды.

Поиск клиента. Кто-то предпочитает самостоятельно искать клиентов, многие доверяют это дело агентствам недвижимости, таким как https://vologda.etagi.com/realty/.

Самостоятельный поиск, как правило, ведется через интернет-порталы либо печатные объявления. Также в последнее время набирает обороты способ поиска через социальные сети. Если же арендодатель предпочел обратиться в специализированное агентство, то ему остается только ждать, когда специалисты, за оговоренное ранее вознаграждение, найдут добросовестного и подходящего квартиранта.

Обязательно поговорите с человеком, выясните его намерения, на какой срок он желает снять Вашу квартиру, обсудите заранее все условия договора.

Договор аренды.

При составлении договора нужно обязательно прописать четкие сроки аренды, размер, способы и даты оплаты. Как правило, в договор вносится пункт, касающийся задержки оплаты. Определите с Вашим будущим квартирантом размер штрафа, который он будет вносить в таком случае.

Опишите в договоре, каким образом Вы будете решать вопрос ущерба, если он вдруг будет нанесен.

При сдаче квартиры на несколько лет желательно заключать договор каждые шесть месяцев. В данной ситуации можно будет изменить стоимость арендной платы или распрощаться с арендаторами, которые по какой-то причине Вас перестали устраивать.

Тонкости аренды.

Стоит оговорить заранее, что собственник квартиры будет проверять её состояние. Чаще всего достаточно одного раза в месяц.

Предупредите квартиросъемщика о том, что замена замков входной двери проводится только после согласования.

По истечению срока аренды арендатор обязан покинуть квартиру. Обязательно проверьте её состояние. При наличии ущерба предложите возместить его бывшему квартиранту. После того как Вы распрощались с арендодателем смените, на всякий случай замки входной двери.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):