Поиск по сайту:

Если вы решили продать квартиру

Продать квартиру может быть так же непросто, как ее купить. Особенно если вы не имеете представления, какие бумаги необходимо оформлять, да и вообще, грамотно совершить продажу, чтобы не подставить покупателя и самому не оказаться обманутым. Обращаться в агентство не всегда представляется возможным, да и платить дополнительные деньги за различные юридические услуги не хочется. Поэтому, если вы продаете квартиру самостоятельно, вам необходимо знать несколько особенностей.

Продай дешёво — купи дорого. Начнем с того, что самостоятельно продавать квартиру вы, скорее всего, решили в целях экономии средств. Это понятно и ничего предосудительного в этом нет. Но, вот, вы нашли покупателя, все оформили, и, хотите уже купить квартиру на вырученные деньги. И вот тут вы понимаете, что почти 100% продают квартиры через риэлтеров. И, если вы сэкономили на продаже, на покупке вам сэкономить не удается и выигранные собственным трудом деньги придется отдать. Поэтому перед тем как продавать квартиру, прикиньте, что вы собираетесь делать с полученной суммой и продавайте квартиру самостоятельно только в том случае, если вам нужна именно сумма, а не покупка новой квартиры или если вы покупаете площадь непосредственно на первичном рынке непосредственно у заказчика.

Правильно оцените свою недвижимость. Чтобы самостоятельно сделать оценку квартиры, вам необходимо найти журналы с ценами на недвижимость, убрав слишком завышенные или заниженные по различным причинам варианты. Затем определите, падает или растет рынок недвижимости и в первом варианте выбирайте цены ближе к минимальным, а на растущем — наоборот.

Выбирайте правильные варианты. Лучше всего продаются однокомнатные квартиры - tagil.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Если вы торопитесь продать квартиру, ставьте цену ниже среднего и ищите покупателей, у которых на руках уже есть деньги и для покупки им самим не нужно что-то продать.

Подготовьте документы. Документы и квартира должны быть в полной боевой готовности на тот случай, если неожиданно подвернется покупатель, который не любит ждать. Но какие именно документы нужно подготовить и как?

Посмотрите на срок годности технической документации, они годны не более 5 лет. Если срок прошёл — не тяните и оформите новые, иначе потом за срочность вам придется доплачивать.

Если у вас нет регистрации в ФРС (Федеральной регистрационной службе), то лучше зарегистрируйте, так как отсутствие регистрации может отпугнуть довольно большое количество клиентов, особенно если вы решили продавать квартиру самостоятельно.

Выпишите всех. Иногда люди прописывают в квартиру огромное количество людей, выписать которых становится настоящей проблемой. Не допускайте этого и сделайте это сразу, чтобы не тратить время и нервы в дальнейшем.

Определите, кто будет заниматься бумагами, обычно обращаются к профессионалам - tagil.etagi.com. Всегда лучше, если бумагами занимается человек, который в этом соображает. Безусловно, здесь нет ничего сложного, но если вы - ноль в этом деле, браться лучше не стоит. Разузнайте, есть ли среди ваших друзей и знакомых человек, который может вам помочь хотя бы советом и направить в нужное русло.

Если нет, то чаще всего агентства недвижимости за оформление документов берут не такую уж большую сумму, кроме того, можно поискать частных риэлтеров, которые будут готовы сбросить немного, чтобы заработать на вас. Однако, если вы хотите попробовать во всем разобраться сами — здесь нет ничего архисложного, понадобится только немного времени и усилий.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):