Поиск по сайту:

Как происходит продажа квартиры в Москве

Продать квартиру, по мнению многих россиян, слишком сложный и непонятный процесс, на осуществление которого необходимо потратить большое количество времени, сил и денежных средств. Согласно опросам, проводимым центром «Левада», люди в столице крайне неохотно стали продавать жилье. Действительно, зачем продавать сейчас ценный объект имущества, если квадратный метр постоянно дорожает даже на окраине мегаполиса. Все же, как осуществляется продажа квартиры в Москве?

На самом деле закон для всех един. То есть, продать квартиру в Москве – то же самое, что и продать квартиру в Липецке, Воронеже и т.д. Существует ряд закрепленных законодательством процедур, которые должны исполнять продавцы и покупатели. Единое юридическое пространство страны требует соблюдения этих норм, правда, на практике все может происходить иначе (Россия все-таки). Итак, что должен сделать продавец для продажи квартиры в Москве?

1. Собрать документы

Перечень необходимых документов:

  • Документы о собственности.
  • Выписка из домовой книги. Тут содержится вся информация о прописанных в настоящее и прошлое время гражданах. Юридическая сила документа заключается в том, что покупатель сможет убедиться в «чистоте» жилья. Выписка выдается управляющей компанией и действительна в течение месяца.
  • Справка об отсутствии долгов и копия лицевого счета. Данные можно получить в ЕИРЦ (единый информационный расчетный центр). Ксерокопия лицевого счета действительна в течение месяца.
  • Документация из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации): технический паспорт жилья и план помещения. Эти два важных документа выдаются продавцу после непосредственно визита представителя данной конторы. Специалист оценивает жилье по параметрам строительства, соответствует ли план действительности, определяет правдоподобность завяленных данных технического паспорта. Далее, продавец сможет получить справку из БТИ (она стоит до 2 тысяч рублей). Действительным такой документ считается в течение года со дня получения.

2. Заключить договор купли-продажи с покупателем

Покупатель и продавец встречаются в банке ( для безопасности) и три стороны заключают договор, в котором говорится кто покупатель, кто продавец, а кто выполняет транзакцию. Деньги покупатель оставляет в специально отведенной ячейке. Продавец может получить прибыль только после предъявления соответствующего документа, в котором говорится, что сделка выполнена в установленные сроки. Да, процесс действительно может быть затянутым, но не таким сложным. Главное – обратиться к правильным (лучше к частным) риэлторам, действительно разбирающимся в вопросах недвижимости.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):