Поиск по сайту:

Как выгодно продать квартиру

Ситуация на рынке недвижимости стремительно ухудшается. Жилье дешевеет. Цены на квартиры в престижных районах Иркутска и спальных районах, далеких от центра постепенно приравниваются друг к другу.

Единственным исключением из правила становится элитарное жилье на несколько квартир. Закрытая охраняемая территория, паркинг, магазины и детские клубы, салон красоты – лишь малый список того, что там имеется. Такая квартира, несомненно, стоит очень больших денег - irk.etagi.com/realty/. Сроки эксплуатации дома, при продаже такого имущества, никак не отражаются на цене.

Что же делать, если вы решили продать свою квартиру за приличную сумму, а элитарной или престижной по месторасположению ее никак не назовешь?

1) Необходимо оценить ее реальную стоимость при помощи независимой экспертной службы или солидной риелтерской компании. Это позволит ориентироваться в вопросах выгоды от продажи. Вполне возможно, что обмен с доплатой будет более предпочтительным.

2) Если заключение эксперта удовлетворительное, нужно проконсультироваться по вопросу способов увеличения стоимости жилья при продаже. Предварительно ими могут стать: капитальный ремонт, продажа квартиры вместе с мебелью и техникой, ставка на близость наиболее значимых объектов (футбольный клуб или стадион, парк, озеро, школы, дет сады, поликлиники и многое другое).

3) Проконсультировать о стоимости квартир в строящихся домах или в новых многоэтажках, сданных под ключ. Это позволит выяснить мотивы приобретения именно нового жилья, с целью создания весомой конкуренции при продаже квартиры.

4) Подать объявление на специальном сайте или в местной газете.

Почему выгодно продавать через агентство? Причин множество. Агенты оценивают жилье исходя из общей рыночной стоимости. Накрутку цены они практически не делают. Обычно только продавец оплачивает их услуги примерно в 3-5% от общей стоимости жилья. 

Зато заключение договора и ведение всей отчетности ложится на плечи риелтора. Разбираться с форс-мажорными обстоятельствами также будет он. И отвечать за недостаток средств по сделке из личного кошелька.

Итак, подведем итог. Лучше заплатить оценщику и консультанту на этапе подготовки к продаже, чтобы узнать все плюсы и минусы такого решения. Предложить собственную цену, ориентируясь на мотивах покупки и преимуществах вторичного фонда. И с помощью риелтеров сделать ваше предложение наиболее выгодным во всех отношениях.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):