Поиск по сайту:

Кредит под залог недвижимости

Очень многие банки выдают кредит под залог недвижимого имущества, это тот вид кредита, на который в большинстве банковских учреждений не потребуют справку о доходах, поручителя, и прочие документы и гарантии, так как тут гарантией возвращения долга выступает недвижимое имущество. Это может быть как земля, так и квартира или дом. Главное требование банка - это ликвидность имущества, которое идёт под залог.

Имеется в виду, что в случае не возвращения долга по кредиту, банк, продав вашу недвижимость, сможет возместить свои убытки, а это значит, что на имущество, данное под залог, должен быть хороший спрос на рынке.

То есть, взять займ под квартиру в областном центре намного легче, чем за дом в сельской местности. Ну и, конечно же, недвижимость должна полностью принадлежать заёмщику, так как в банке, в обязательном порядке, потребуют предъявить документы, которые свидетельствуют о праве обладания имуществом, которое даётся под залог.

Также, заёмщик должен предъявить банку если не официальную справку о доходах, то тогда хотя бы доказать, что имеются доходы альтернативным способом. Кроме того, собственность должна быть застрахована от порчи либо даже уничтожения, как и застрахована жизнь и здоровье заёмщика.

Ещё необходимо провести у независимого эксперта оценку собственности, которая выступает в качестве залога. Исходя из суммы, полученной при оценке имущества, будет зависеть размер суммы, которою получит в кредит заёмщик. В банковских учреждениях выдают не более 70-80% от общей стоимости недвижимости, которою даёт заёмщик под залог. При подаче всех требуемых документов, решение будет принято в течение трёх дней.

Довольно многие решают взять кредит под залог, по той причине, что годовая ставка в сравнении с другими видами кредита, довольно низкая, от 12% годовых и выше. Все зависит от условий договора, банковского учреждения, срока кредитования и прочего. Кредит под залог недвижимости выдаётся наиболее часто от пяти до двадцати лет, с правом досрочного погашения задолженности. Все условия и процентная ставка по кредитам под залог зависит от выбранного банковского учреждения.

В случае невозвращения кредита, банк имеет право подать в суд, и за решением суда продать собственность, возместив, таким образом, свой ущерб. Суд может принять положительное решение в сторону заёмщика лишь в том случае, если задолженность с его стороны довольно небольшая, и продажа его собственности не имеет для этого надлежащего основания.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):