Поиск по сайту:

Купить квартиру и не попасть в ловушку

Мошенничество очень распространено в сфере покупки-продажи недвижимости. Ведь здесь речь идет о сделках, достигающих сумм в десятки и сотни тысяч долларов, и многие нечистые на руку дельцы пытаются «нагреть» на этом руки. Поэтому, если собираетесь купить 3 комнатную квартиру, то начинать надо с выбора помощника в этом деле. Именно опытные риэлторы способны выявить недобросовестную сделку. Но так же есть явные пункты, на которые обязательно нужно реагировать с настороженностью.

В том случае, когда цена квартиры ниже среднерыночной на четверть или больше, то это может быть сигнал к вниманию покупателя. Особенно если обоснование продавца не слишком убедительны, и он их постоянно приводит как главный аргумент продажи жилья. Но пословица о бесплатном сыре должна оставаться в головах будущих домовладельцев.

Бывали случаи, когда аферисты подделывали провоустанавливающие документы: завещания, доверенности и инвестиционные договора. Возвращать такую недвижимость даже с помощью судебных разбирательств практически не реально.

К различного рода доверенностям стоит относиться очень настороженно. Если собственник не появлялся во время сделки лично, это должно насторожить покупателей. Если участник сделки не заверил каким-то другим способом свое согласие на продажу кроме доверенности, то лучше не спешить с документальным оформлением этого процесса.

Стоит ознакомиться с историей квартиры. Неоправданно большое число зарегистрированных жильцов в ней должно посеять сомнение в покупателе о правильности выбора жилья. Ведь среди этого количества могут быть граждане, не дающие свое согласие на совершение сделки или добровольное выселение. Поэтому покупатель рискует приобрести квартиру с жильцами.

На сегодняшний день можно проверить практически всю информацию о жилье дистанционно. Также об арестах недвижимости реально получить выписку из госреестра. Не стоит пренебрегать всеми способами проверки будущего жилья.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):