Поиск по сайту:

Недвижимость и налоги

Любое крупное приобретение приводит к интересу государства к такой сделке. Особенно это заметно с недвижимостью. Система сделок с недвижимостью построена таким образом, что от государства ничего нельзя скрыть.

Ранее налоговые органы имели право требовать объяснений, цены сделок явно не соответствовали официальным доходам граждан. Теперь же это правило работает выборочно в отношении чиновников и их близких. 

Но в отличие от стран Европы  в нашей стране есть возможность получить недвижимость, и законно не выплатить ни копейки в казну - получить недвижимость в наследство. 

Иногда в связи с этим вспоминают еще и дарение, однако с ним не так все просто: получатель потом должен заплатить в казну приличный процент от сделки. От налогов в этом случае уходит только даритель. Единственная возможность избежать оплаты налога, если имущество переходит между родственниками, усыновленными, полнородными и не полнородными братьями и сестрами. 

Еще государство может потребовать платежи от своих граждан и тех, кто живет на его территории в случаях владения недвижимостью. Здесь налог начисляется на имущество, которое находится во владении человека. Ставка налога может составлять от 0,1 до 2 %. Но не стоит пугаться: расчет налога идет от стоимости, которую рассчитывают работники БТИ, т.е. от балансовой стоимости. С учетом этого даже баснословно дорогая недвижимость обходится владельцам буквально в копейки. С учетом, что постоянно разрабатываются проекты об изменении режима налогообложения, повышение налога на недвижимость все равно состоится рано или поздно. 

Не следует забывать и о процедурах. Налоговая служба должна сообщать гражданам о платежах, которые те должны внести в бюджет. Но это делается крайне редко, чаще приходится сталкиваться с тем, что чиновники ничего не сообщая готовы обвинить гражданина в неуплате налогов.

Поэтому, чтобы не создать себе проблем, нужно самому интересоваться о налогах, которые нужно будет выплатить, в частности через сайт государственных услуг,  и необязательно идти в местное управление. Если же нужно что-то платить, то не следует затягивать. Желательно также сохранить все документы, которые подтверждают оплату. Налоговики не будут особенно усердствовать, доказывая невиновность плательщика.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):