Поиск по сайту:

Объем рынка вторичного жилья России

Объем вторичного рынка недвижимости составляет 80 процентов от всего объема российского рынка недвижимости. Ежегодный оборот вторички (название вторичного жилья в профессиональной среде) составляет 10 трлн. рублей, именно такие данные были заявлены на прошедшей конференции "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз" вице-президентом Российской гильдии риэлторов, господином Апрелевым.

Среднестатистическая стоимость сделки составляет 1 млн. 182 тыс. рублей. А годовой оборот сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья равен 4 трлн. 604 млрд. рублей. Оборот остальных сделок в 1,5 раза превышает эту сумму и составляет соответственно 6 трлн. рублей.

Давая оценку будущим перспективам развития вторичного рынка недвижимости, вице-президент РГР отмечает следующие тенденции. Прежде всего, доходы населения не успевают расти в соответствии с инфляцией. Ожидается снижение цен на недвижимость, при сохранении доходности сырьевого сектора.

До сих пор российская ментальность не позволяет людям доверять валютным сделкам. Наблюдается недостаток инвестиций в секторе вторичной недвижимости. Все большее количество людей предпочитает сохранять свою недвижимость как залог финансовой стабильности.

Помимо вышеперечисленного наблюдается проблема роста строительства новых жилых массивов. Все еще велик риск инвесторов, желающих приобрести квартиры в недостроенных еще домах. Банки также менее охотно идут на кредитование застройщиков.

По словам Апрелева, вице-президента РГР, ситуация усугубляется еще и тем, что в недалеком прошлом отмечался ускоренный рост цен на недвижимость. Свою роль сыграл и мировой финансовый кризис, который подкосил строительство ростом процентов по кредитам. Также снижается уровень доступности ипотечного кредитования.

Неблагоприятную лепту внесло падение индексов ценных бумаг, от которого во многом зависит рынок недвижимости. Нестабильная политическая ситуация в свою очередь оттолкнула возможных иностранных инвесторов.

Несмотря на такую не самую радужную обстановку, эксперты уверены, что представителям рынка российской недвижимости не стоит впадать в панику и уныние. У данного сектора достаточно мощи преодолеть сложившиеся трудности. И большой потенциал для дальнейшего развития и роста.

Эксперты рекомендуют инвесторам вкладываться в недвижимость Москвы и ближайшего Подмосковья.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):