Поиск по сайту:

Изменение баланса спроса и предложения на загородном рынке

Совсем недавно в Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были внесены некоторые изменения Госдумой. Данное решение считается народным. Таким образом, те, кто владеет дачным домом, могут там проживать на протяжении всего года, и даже будут иметь возможность получить прописку. 

В связи с тем, что были приняты поправки, россияне могут регистрироваться в принадлежащих строениях, которые пригодны для проживания на постоянной основе. Но при одном условии: постройка должна оформляться в качестве жилого дома. При этом совсем неважно находится строение на сельскохозяйственной земле или в населенном пункте.

Таким образом, было воспринято принятие новых правил, для тех, кто не знает ситуации на рынке загородной недвижимости. У представителей старшего поколения есть очень хорошая возможность жить загородом на законных основаниях, а свои квартиры в городе они могут оставить своим взрослым детям. Таким образом, владельцы дач являются полноправными собственниками недвижимости, а не просто людьми, которые живут на своих участках. 

Эксперты говорят что, несмотря на то, что есть постоянная прописка территория, где находится дом, не может нести статус населенного пункта. Это означает, что с муниципалитета снимается дополнительная нагрузка необходимая для благоустройства территории, а так же снимаются обязанности по подержанию инфраструктуры. Но, несмотря на это вряд ли получится избежать перераспределения нагрузки, которая идет на инфраструктуру. 

На основе того что в последнее время регистрация в загородных домах постоянная, вырастают потребности в электроснабжении и водоснабжении. Эта проблема не должна коснуться качественных загородных домов, потому что там сразу рассчитывается нагрузка, которая идет на инженерные коммуникации. Вполне вероятно, что требования к девелоперам будут более высокие и им придется строить инфраструктуру в более разветвленном варианте. Но это не говорит о том, что прекратятся бюрократические препоны. 

Если будут приняты поправки, это может привести к тому, что подорожают садовые дома эконом-класса, а также дачные участки. Это произойдет, даже если эти участки располагаются на территории Новой Москвы или населенных пунктах. В таком случае прописка будет считаться столичной. 

Аналитики считают, что в число приоритетов не входит регистрация в дачном доме при покупке дач или загородных участков. Но если люди будут знать о такой возможности, то это может значительно поднять спрос на дома в Подмосковье.

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):