Поиск по сайту:

Как иностранцу приобрести недвижимость в Китае

Вопрос приобретения жилья в Китае иностранцами довольно риторичный. И является не совсем простым делом. В стране все изменилось после того, как в конце 2006 года, правительством были введены новые правила, которые не разрешают приобретать жилье иностранцам с целью его перепродажи в дальнейшем. Такие жесткие правила способствуют снижению спекулятивных замыслов со стороны иностранных вложений в период нестабильности цен на жилье.

Сегодня все гораздо проще. Рынок недвижимости страны нуждается во вложении капитала, вследствие чего, местные власти начали искать наиболее рациональные и результативные методы стимуляции рынка недвижимости. Например, в Пекине не нужно теперь проживать как минимум год в стране, чтобы стать счастливым владельцем иностранного жилья, в результате чего, в китай из омска и других городов повалили толпы счастливых клиентов.

Во время покупки недвижимости в стране, необходимо учитывать некоторые очень важные правила:

1. Иностранец не имеет права покупать жилплощадь с целью ее дальнейшей перепродажи, а также становится законным владельцем более чем одной квартиры.
2.Стать хозяином коммерческой недвижимости сможет житель другой страны только в том случае, если он до этого на территории Китая прожил как минимум год. Также клиент должен не только проживать, но и работать в стране.
3. Гражданин должен иметь при себе удостоверение личности и действительный паспорт, которые необходимы при оформлении.
4. Цель покупки должна быть единой – для использования в жилых, но не коммерческих целях.

В отличие от Китая, в Кореи купить недвижимость гораздо проще и выгодней. Здесь важно, чтобы посольство южной кореи приняло соответствующие документы и дало право на покупку.

Если говорить о компаниях, которые планируют покупку недвижимости, для них все те же ограничения: здание или помещение можно приобрести только для личного пользования компании. Если компания имеет соответствующее разрешение на ведение в области недвижимости коммерческой деятельности. Но стать владельцем жилья, можно только в том городе, где зарегистрирован главный офис филиала или компании.

Компания перед покупкой недвижимости в Китае должна представить следующие очень важные документы:

- документ, разрешающий открывать компанию;
- свидетельство о регистрации;
- свидетельство подтверждающее, разрешение управлять приобретенным помещением.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):