Поиск по сайту:

Об ипотеке для молодоженов

Практика показывает, что до 50 процентов случаев разводов, связано с семьями, которые не прожили вместе и 10 лет. А если молодые взяли ипотечный кредит, который, как правило носит очень долгосрочных характер? Как в этом случае оберечь свои права на имущество? Реальным и действенным выходом для таких случаев является только составление брачного договора.
 
Такой документ является очень серьезным юридическим актом, который регулирует отношения между супругами, касающиеся их имущества. Особенно, если речь идет о наследовании и владении недвижимостью. Стоит заметить, что банки такие контракты очень приветствуют. Ведь благодаря брачному договору становится четко понятно, кто будет нести ответственность за оплату кредита, если случится развод, и кто будет оплачивать во время совместного проживания. И в этом смысле, не стоит стыдиться подобных документов, так как возникновение имущественных споров как при разводах, так и при совместном проживании, часто приводят к самым негативным последствиям. 
 
Помимо описанных преимуществ можно добавить и еще некоторые, о которых многие забывают. Так, в соответствие с нормами Семейного кодекса имущество, которое было приобретено после свадьбы, считается общим. Например, сразу после заключения брака молодые приобрели квартиру, на которую на самом деле деньги накопили или подарили родители одного из супругов. По этим положениям доли собственности на это жилье все равно будут равными. Не справедливо? Вот для устранения такой несправедливости в том же кодексе есть оговорка, если другое не было предусмотрено отдельно. И здесь очень пригодится брачный договор, в котором заранее можно прописать любые доли (например жене 30, а мужу 70 и так далее).
 
Еще один неприятный нюанс, который встречается в нашей жизни. Возможно такое. Что семья распалась, но один супруг (бывший естественно) постоянно избегает оплачивание кредита, продолжая меж тем претендовать на недвижимость, взятую по ипотеке. Здесь оставшийся заемщик имеет право спокойно подавать на второго в суд с просьбой разделить долги. Правда для этого надо иметь согласие второй стороны, чего добиться бывает очень не просто. Тогда можно просто оплачивать полностью кредит, накапливая документы, подтверждающие, что оплата идет за двоих. А дальше, можно опять обратиться в суд, который может закрепить квартиру за добросовестным плательщиком.
 
И еще, суд всегда учитывает все, что предусмотрено в брачном договоре (если он есть конечно).
 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):