Поиск по сайту:

Плохая зарубежная недвижимость

Итоги 2013 года для мировой экономики были весьма благоприятны. Но не для всех стран. Рынок недвижимости в каждом государстве напрямую связан с экономической ситуацией. При благоприятном положении на рынке объектов недвижимости экономическая стабильность и позитивная динамика инвестирования в жилой фонд и коммерческую недвижимость возрастает. Наряду с этим и общие показатели экономического роста и развития государства также стимулируют рост и развитие рынка недвижимости. Однако для ряда стран, итоги 2013 года стали причиной падения интереса инвесторов к рынку недвижимости в них.

Испания за последние 5 лет пережила немало проблем и кризисных ситуаций. Все это сказалось на инвестиционном климате внутри страны. Правительство страны пытается справиться с неблагоприятными последствиями кризиса и улучшить инвестиционные ожидания инвесторов. Банки и агентства недвижимости снижают цену объектов, в надежде привлечь клиентов и продать невостребованные площади. Стоимость снизилась на 12,5%, но еще не достигла минимума по оценке экспертов.

Экономика Италии находится в состоянии рецессии, что приводит к высокому уровню инфляции и безработицы. Этот факт вынуждает банки значительно снижать стоимость объектов недвижимости. Поэтому Италия для целей инвестирования не очень подходит, так как улучшение экономического положения страны в 2014 году вряд ли предвидится.

Португалия имеет спад внутреннего валового продукта и высокий уровень безработицы. Спад производства внутри страны сказался отрицательно на рынке недвижимости. Уже который год подряд цены на нее снижаются, а количество разрешений, выданных на строительство, сократилось на треть.

Египет для инвестиций в настоящее время не очень подходит по причине революции и беспорядков на территории страны. Местные жители для сохранения собственных средств, скупают большое количество жилых объектов, что значительно увеличивает их стоимость. 

Китай для инвестирования средств в недвижимость неликвиден как рынок благодаря искусственному увеличению стоимости объектов недвижимости. Связано это с высокой инфляцией, ростом заработной платы населения, ростом объемов частных капиталов и государственного строительства. Обещания китайских властей по росту ВВП были выполнены именно благодаря искусственному созданию цен на рынке недвижимости.

Видимо, 2014 год для рынка недвижимости будет благоприятным, если инвестиции направить на стабильные рынки: Великобритания, Германия, ОАЭ, Австрия, Швейцария, Франция, Сингапур и Канада.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):