Поиск по сайту:

Покупка земли

Самая первая проблема касаемо приобретения земельного участка – это нежелание местной администрации и властей ее продавать. И в большинстве случаев чиновники настаивают на договоре аренды, нежели на полной продаже земли, потому что арендная плата в несколько раз ваше земельного налога. Свои отказы власти аргументируют следующим, что не имеют права совершать сделки по продаже земле, так как сначала ее нужно разделить на муниципальную и федеральную. На самом же деле это не существенно, потому что данные вопросы регламентированы несколькими правовыми нормативными актами.
 
Для любого успешного бизнесмена или же организации вопрос о приобретении, аренде или же приватизации земли стоит наиболее проблемно, так как требует много бумажной волокиты и времени. Землю лучше всего купить и оформить в свое имущество. Но, как известно, наиболее перспективные места, где можно купить землю или уже находятся в чьей-то собственности, или же очень дороги в плане своей стоимости. Также земельный участок можно приобрести по принципу из рук в руки, быстренько оформив соответствующие бумаги и подписав договор купли - продажи. 
 
Федеральный Закон № 137-Ф3 говорит, что до разделения собственности на земельный участок, права пользования принадлежат местным властям. Порядок распоряжения описан в положениях Правительства Российской Федерации № 576 от 7 августа 2002 года. Кроме покупки широко распространена аренда земли. Договор аренды между организацией и местной властью может быть заключен не более чем на сорок девять лет, при этом он не станет препятствием для полного выкупа земли в собственность. Поэтому важно определить, кто является настоящим собственником и распорядителем земли, дабы сделка не оказалась фиктивной. После всех процедур и оформления документов можно заключать договор по приобретению земли.