Поиск по сайту:

Стоимость обслуживания таунхаусов

В настоящее время приобрести готовые таунхаусы с отделкой не проблема. Такое жилье предлагает ЖК «Мечта», расположенный в экологически чистой зоне. Квартиры в таких домах перестали быть доступными только состоятельным людям. А вот вопросы, связанные со стоимостью обслуживания таунхаусов, вызывают повышенный интерес будущих домовладельцев. Связано это с тем, что такой формат жилья достаточно новый в нашей стране. В силу этого могут возникать некоторые правовые коллизии, и все потенциально спорные вопросы важно решить с застройщиком до того, как будут подписаны документы купли-продажи. В частности, кто и как будет обслуживать дороги и инженерные коммуникации, чтобы впоследствии не стать заложником недобросовестной управляющей компании.

Нужно сказать, что обслуживание таунхауса довольно затратное. И связано это, прежде всего, с тем, что обслуживать нужно достаточно большую территорию, а плотность застройки невысокая. Сам таунхаус является обособленным жилым массивом, поэтому требуется оплата всего пакета услуг, включающего уборку территории, вывоз мусора, функционирование коммуникаций, освещение, охрану, очистку крыши от снега зимой. Кроме того, есть некоторые специфические услуги, в частности, контроль количества бродячих животных, которые могут появиться на территории. На этом существенно сэкономить не получится.

Какие обязательные работы должна выполнять в таунхаусе эксплуатирующая компания?

  1. Введение пропускной системы, организация надежной круглосуточной охраны и патрулирования территории.
  2. Озеленение поселка.
  3. Ремонт дорог и тротуаров.
  4. Обустройство игровых и спортивных площадок, мест отдыха и досуга.
  5. Уборка территории и вывоз мусора.
  6. Проведение ремонтных работ в случае повреждения или выхода из строя объектов общего пользования: бордюров, ограждений, скважин, насосов, ремонтных сооружений, подъездных путей, поселковых зданий.
  7. Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций, ливневки, сетей интернет, телевидения, связи.
  8. Обеспечение противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

Все это требует от будущих владельцев таунхаусов осмотрительности и умения вести конструктивный диалог с застройщиками и управляющей компанией, чтобы не оказаться в ситуации, когда спустя несколько лет цены на обслуживание дома вырастают в разы, а способов сэкономить найти практически невозможно.

Но даже при достаточно высокой стоимости как самого жилья, так и его обслуживания, количество возводимых и реализуемых таунхаусов постоянно растет. Это связано с высокой ликвидностью домов, а также несомненными удобствами, которыми в полной мере пользуются домовладельцы, решившие сделать такую покупку.

 

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):