С каждым годом все большее количество людей стремится стать обладателями недвижимости за границей. Ведь иногда, для того чтобы стать счастливым обладателем жилья на берегу моря в Болгарии или Турции, нужно просто продать квартиру в России.

Недвижимость за границей - нужна ли она вам?

О преимуществах владения недвижимостью за границей, наверное, даже говорить не стоит. Конечно, планы на нее у каждого свои - кто-то желает регулярно отдыхать, кто-то совершать деловые поездки, кто-то рассчитывает на получение гражданства, но даже в случае вашего отсутствия такое приобретение может приносить доход, если сдавать его в аренду. Словом, что вы будете делать с этим приобретением - дело ваше, а вот на особенности покупки квартиры или дома за границей необходимо обратить особое внимание.

Стоит отметить, что почти в каждой стране есть определенные ограничения, касающиеся приобретения недвижимости на ее территории иностранными гражданами. Кроме того, в других государствах есть свои Налоговые Кодексы, основные положения которых вам лучше изучить до того, как стать владельцем квартиры или дома в той или иной стране. Для этого можно проконсультироваться со специалистом или посетить сайт 

Особенности приобретения недвижимости за границей

В первую очередь, необходимо учесть, что расходы, связанные с оформлением, будут намного выше, чем в России. Во-первых, дороже обойдутся услуги нотариуса, во-вторых, налог на покупку значительно выше, а в-третьих, без услуг агентства недвижимости при покупке жилья за границей вам вряд ли удастся обойтись.

В некоторых странах существуют ограничения, касающиеся покупки недвижимости иностранцами. Поэтому, продать квартиру срочно в России - это только полдела. Часто для приобретения жилья за границей приходится регистрировать фирму, что также тянет за собой дополнительные расходы.

Кроме того, может понадобиться много документов, на сбор которых потребуются не только деньги, но и время. Речь идет о справке о доходах, справке об отсутствии судимости и многих других.

Многих потенциальных покупателей заграничной недвижимости останавливает высокий налог на нее, ставка которого иногда достигает 40%. Поэтому, прежде чем начать поиски квартиры или дома за границей, поинтересуйтесь размером налога на недвижимость в этой стране. В противном случае, радость от приобретения может быстро смениться недовольством от неоправданно высокой налоговой ставки.

При покупке жилья за границей также стоит обратить внимание на его ликвидность, чтобы в любой момент его продажа не стала для вас проблемой.