Поиск по сайту:

Особенности рынка недвижимости Словении

Словения, находящаяся на средиземноморском побережье, всё чаще обращает на себя внимание россиян в отношении покупки недвижимости. Это вполне объяснимо, ведь страна находится на морском берегу, на благоприятной климатической территории, здесь есть горнолыжные и бальнеологические курорты – а это чудесные возможности для качественного отдыха.

Нужно сказать, что рынку недвижимости этой страны присущи свои особенности, с которыми необходимо разобраться до того, как приступать к оформлению сделки по покупке дома или квартиры в Словении.

Отличительными особенностями словенского рынка недвижимости являются:

  •  Ограничения на право покупки. Оформить покупку недвижимости могут физические лица, являющиеся гражданами США или стран Евросоюза. В остальных случаях право приобретения имеют только юридические лица.
  •  Сравнительно долгий срок оформления необходимых документов – от одного до трёх месяцев.
  •  Преобладание на рынке вторичной недвижимости.

Стать владельцем недвижимости в Словении выгодно ещё и потому, что это создаёт реальную возможность обосноваться в Евросоюзе.

В Словении для приобретения можно выбрать любой вид недвижимости: дома и квартиры любой площади, роскошные апартаменты или виллы, объекты коммерческого назначения. Что касается месторасположения, то и здесь выбор большой: в Любляне или рядом со столицей, поблизости от лечебных курортов, на берегу моря или в горных областях. Сейчас пользуется спросом недвижимость в населённых пунктах, расположенных недалеко от гор или моря, поскольку она открывает более широкие перспективы как для постоянного проживания, так и для отдыха и коммерческой деятельности (сдача в аренду туристам). В любом случае выбор будет зависеть от многих факторов: личных предпочтений, финансовых возможностей, цели данного приобретения.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о ценах, поскольку он волнует любого потенциального покупателя. В общем, стоимость жилья в Словении довольно высокая. Недвижимость, которая может заинтересовать иностранцев, оценивается на порядок выше, чем в таких европейских странах-соседках, как Австрия, Франция, Италия. Поэтому не стоит делать инвестиционные вложения в словенский рынок недвижимости. Если же покупать здесь недвижимость для личных нужд, то есть для постоянного проживания или для проведения летнего отдыха всей семьёй, то это будет прекрасным вариантом.