Поиск по сайту:

Факторы покупки квартиры в новостройки

Рынок современной недвижимости постепенно, но уверенно оживает, снова возобновляется старое кредитование и ипотека. Желающих купить себе жилье становится все больше и больше, рынок активизируется и быстро растет.  Именно новостройка является выгодным вариантом недвижимости, причем выгода будет во всех отношениях, по сравнению с вторичным городским рынком.

Этот рынок предлагает сегодня большое число заявок по покупке квартир в Москве, и при этом особенный спрос - продажа квартир в новостройках Волгограда. Главное грамотно и правильно выбрать для себя новый дом, при этом следует обратить все внимание на ряд существующих тонкостей. 

Главные семь аспектов

1. Главное, при покупке недвижимости обратить внимание на степень готовности самого здания. Желательно приобретать квартиры в домах на первых этапах строительства, эта недвижимость будет значительно дешевле, чем в домах уже сданных под жилье. Есть и минус в этом вопросе, так как ждать окончания строительства такого дома, возможно, придется долго, а это серьезный минус в данном аспекте. Рекомендуется перед покупкой квартиры сначала проверить все требуемые документы на данное строительство, это прежде всего проектная документация и разрешения. Еще требуется проверить экономическое и техническое обоснование, права на земельный участок, заключение госэкспертизы. 

2. Также требуется уточнить, кто станет собственником квартиры в новостройке, а также кто продавец данного жилья. Таким продавцом может выступать инвестор, подрядчик или же застройщик, обязательно требуется изучить форму договора предлагаемого этим продавцом и проверить его работу. 

3. Большое значение имеет здесь цена приобретаемого жилища, она определяется типом самого дома, районом, а также инфраструктурой. Также в одном и том же доме квартиры могут различаться по цене, в зависимости от этажа, где распложена квартира, ряд других аспектов сомтрите здесь.

4. Требуется выяснить аспекты, касающиеся планировки такой квартиры в новостройке, это играет важную роль. Эта квартира в доме может иметь свободную современную планировку, что стало сегодня достаточно популярным и актуальным. Хотя такая планировка совсем не означает, что стены там могут располагаться как угодно по желанию хозяев, такой проект лучше заранее согласовать по закону.

5. Еще важно будет обратить внимание на общую инфраструктуру самого дома и прилегающие районы. То есть там должны быть гаражи и общие парковки, а также транспортные современные магистрали, магазинчики и школы. Также должны располагаться детские садики, современные больницы, организации бытового общего обслуживания, спортивные залы. 

6. Большое значение при выборе квартиры имеет общий тип дома, который может быть панельным либо монолитным и полностью выстроенным из кирпича, от чего зависит, естественно, его цена. Тип дома будет влиять на возможность будущей перепланировки и на проведение там ремонта.

7. Характеристики самого района расположения дома это также большой и важный фактор выбора квартиры в новом здании. Такими характеристиками служит близость дома к центру, зеленая зона возле здания, а также места для отдыха, удаленность от дома промышленных различных объектов и экологическая ситуация этого района.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):