Поиск по сайту:
Словарь применяемых терминов
А
АКТИВЫ - собственность фирмы или физического лица в денежном выражении. Различаются материальные АКТИВЫ (напр., здания, сооружения, земля, материалы и т. п.), финансовые АКТИВЫ (депозиты, акции, дебиторская задолженность и т.п.), нематериальные АКТИВЫ (бренды, авторские права).
(По Кийосаки - АКТИВЫ - это только то, что приносит ПАССИВНЫЙ ДОХОД).
АКТИВЫ ЧИСТЫЕ - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами.
АКЦИЯ - ценная бумага, определяющая право собственности на часть имущества компании. Лицо, инвестировавшее средства в компанию, как правило, ограничивает свою ответственность суммой стоимости акций. Акции бывают обыкновенные и привелигированные.
АНТИКВАРИАТ - термин, применяемый для описания различных категорий старинных вещей, имеющих значительную ценность.
АННУИТЕТ – серия равновеликих платежей по кредиту, выплачиваемых через равные периоды времени в течение определенного срока.
АРЕНДА – юридически оформленное право временного владения и пользования чужой собственностью на определенных условиях. Синоним аренды – имущественный найм.
АРТ-РЫНОК - экономическая категория, подразумевающая общий порядок цен на художественные произведения.
АУДИТОР - лицо, проверяющее состояние финансово-хозяйственной деятельности компании (аудит), а также оказывающее ей консультационные услуги. Аудитором может быть только лицо, имеющее специальное образование и государственную лицензию.
АУКЦИОН - открытые торги, на которых верх одерживает покупатель, предложивший наивысшую цену.
Б
БАЛАНС - специальный бухгалтерский отчёт (отчёт по форме №1) об активах и обязательствах предприятия, стоимость которых выражена в денежных единицах. В бухгалтерском балансе должно присутствовать обязательное равенство актива (первый раздел) и пассива (второй раздел). из консолидированного баланса исключается взаимный оборот ассоциированных внутри этого хозяйственного образования компаний.
БАНК - финансовое учреждение, производящее, хранящее и обменивающее денежные средства и ценные бумаги.
БЕЗРИСКОВАЯ СТАВКА – ставка процента по инвестициям, подверженным минимальному риску, например, ставка процента по государственным облигациям.
БИЗНЕС - любое занятие, дело, приносящее доход. В более широком смысле - совокупность взаимосвязанных мероприятий или задач, направленных на создание определенного продукта или услуги для потребителей.
БИРЖА - регулярно действующее место совершения сделок с ценными бумагами (фондовая БИРЖА), иностранной валютой (валютная БИРЖА) или товарами по стандартам и образцам (товарная БИРЖА).
БРЕНД - товарный знак, торговая марка, широко известное торговое имя компании (товара, услуги).
БРОКЕР - компания-агент, выполняющая на бирже роль посредника между продавцами и покупателями товаров, ценных бумаг, валюты.
БРОКЕРСКИЙ СЧЕТ - счет, предназначенный для отражения операций купли-продажи ценных бумаг и иных операций, проводимых БРОКЕРОМ для клиента.
БЮДЖЕТ - описание в денежной форме доходов и затрат любого экономического объекта, от государства до семьи.
В
ВЕКСЕЛЬ - ценная бумага, составленная по установленной законом форме, удостоверяющая безусловное денежное обязательство фирмы, выпустившей вексель, уплатить при наступлении срока определенную сумму владельцу векселя.
ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - вложение денег в перспективный инновационный бизнес или только что созданные компании. Один из самых рискованных вариантов ИНВЕСТИЦИЙ.
ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - та, которая уже находилась в чьей-либо собственности. Такое жилье всегда пользовалось наибольшим спросом.
Г
ГКО (государственные краткосрочные обязательства) - бескупонные долговые обязательства; доходом для инвесторов является разница между номиналом и ценой данного финансового приобретения на аукционе.
ГРАФИКА - вид изобразительного искусства, основанный на особых свойствах изобразительных средств, называемых графическими: изобразительной поверхности (чаще белого листа бумаги), линии, штриха, пятна, точки.
Д
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО - любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости.
ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - сумма долгов, причитающихся предприятию от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК — сумма чистого дохода, амортизационных отчислений и прочих периодических поступлений или выплат, увеличивающих величину денежных средств предприятия.
ДЕПО-счет - счет, открытый в Депозитарии для учета ценных бумаг Клиента, принадлежащих ему на праве собственности.
ДЕПОЗИТ - вклад сбережений или ценных бумаг на хранение в банк. В более общем смысле это материальная ценность (обычно деньги или ценные бумаги), подлежащая по наступлении определённых условий возврату внёсшему её лицу.
ДИВЕРСИФИКАЦИЯ - инвестиционный подход, направленный на снижение финансовых рисков. Или - распределение инвестиций по разным финансовым инструментам.
ДИВИДЕНДЫ - доход, выплачиваемый акционерам компании. Дивиденды по привилегированным акциям обычно выплачивают по определенной и ограниченной ставке. Дивиденды по обычным акциям зависят от величины прибыли компании, и по решению общего собрания могут не выплачиваться.
ДОГОВОР ТРАСТА - договор на финансирование сделок с недвижимостью, который служит той же цели, что и закладная, но в котором участвуют три стороны вместо двух. Третья сторона (попечитель) является держателем титула собственности в интересах кредитора (бенефициара).
ДРАГОЦЕННЫЕ МЕТАЛЛЫ - Золото, серебро, платина, палладий, иридий, родий, рутений и осмий - драгметаллами признаются вышеперечисленные металлы в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий из этих материалов и лома таких изделий.
E
ЕБИДА (EBITDA) - аналитический показатель, на русский язык переводится как "прибыль до процентов, налогов и амортизации".
Ж
ЖИВОПИСЬ - художественные произведения, которые создаются с помощью красок, наносимых на какую-либо твёрдую поверхность.
ЖИЛЬЁ - Обитаемое место, где живут люди.
Распостранены понятия: МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЁ, ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ, ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ.
З
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - вид недвижимого имущества, расположенного в окрестностях города, с прилегающим к нему земельным участком.
ЗАКЛАДНАЯ (ипотека) – финансовое обязательство, по которому заемщик, или должник, закладывает собственность в обеспечение кредита; представлена простым векселем или распиской.
ЗАЁМЩИК - получатель кредита, принимающий на себя обязательство возвратить в установленный срок ссуженную стоимость и уплатить процент за время пользования ссудой.
И
ИЗНОС - потеря имуществом стоимости с течением времени под действием различных факторов.
ИНВЕСТИЦИИ - вложения капитала с целью получения прибыли. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора).
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ МОНЕТЫ - монеты из драгоценного металла высокой пробы.Однако это и законное средство платежа, т.е. теоретически ими можно расплатиться в магазине за товар стоимостью равной номиналу.
ИНДЕКС ММВБ - ценовой, взвешенный по рыночной капитализации индекс, включающий 30 наиболее ликвидных акций крупнейших российских компаний.
ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН - сайт, торгующий товарами посредством сети Интернет. Позволяет пользователям онлайн, в своём браузере, сформировать заказ на покупку, выбрать способ оплаты и доставки заказа.
ИНФЛЯЦИЯ – обесценение денег, вызванное превышением количества денег, находящихся в обращении, над их товарным обеспечением.
IPO - первичное публичное размещение акций, когда у компании акции покупает широкий круг инвесторов. может быть и вторичное IPO.
ИП (ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) - физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
ИПОТЕКА - залог недвижимого имущества с целью получения ссуды.
К
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ - стоимостная характеристика, определяемая расчетным путем, содержащаяся в данных Государственного кадастра недвижимости.
КРЕДИТ - ссуда, предоставленная кредитором заемщику под определенные проценты за пользование деньгами.
КРЕДИТНАЯ КАРТА - банковская платёжная карта, предназначенная для совершения операций за счёт денежных средств, предоставленных банком клиенту в пределах установленного лимита.
КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - сумма долгов, подлежащих уплате юридическим или физическим лицам в результате хозяйственных взаимоотношений с ними.
КРИЗИС - расстройство экономической жизни, ведущее к сокращению их производства, увеличению безработицы и т.п. Бывает кризис перепроизводства и кризис недопроизводства.
Л
ЛИЗИНГ - инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
ЛИКВИДНОСТЬ – способность актива быть конвертированным в денежные средства.
ЛИЦЕНЗИЯ - специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий.
ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - доходы и расходы имеющиеся в распоряжении и которыми можно оперировать. Понятие личных финансов возникает при выделении части свободных, неиспользуемых средств на сбережения.
М
МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЕ - многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает в большинстве случаев 2-3 этажа. Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода.
МАРЖА - термин, применяемый в торговой, биржевой, страховой и банковской практике для обозначения разницы между ценами товаров, курсами ценных бумаг, процентными ставками и другими показателями.
Метод дисконтирования денежных потоков – метод оценки, применяемый в рамках доходного подхода, при котором стоимость объекта определяется суммированием текущей стоимости прогнозируемых будущих денежных потоков, приносимых объектом.
Н
НЕДВИЖИМОСТЬ - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Это и земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
НЕЙМИНГ - процесс создания названий компаний и торговых марок (брендов) с использованием инструментов лингвистики, фоносемантического и психоанализа.
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ - неденежные активы, не имеющие физической формы. Напр., бренд, авторские права.
НОВОСТРОЙКА - либо находящийся на стадии строительства дом, либо недавно сданный объект, который населяют люди, являющиеся его первыми жильцами.
О
ОБЛИГАЦИИ - долговое обязательство, в соответствии с которым заемщик гарантирует кредитору выплату определенной суммы по истечении определенного срока и выплату дохода.
ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ – отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги).
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА - долги и источники финансирования (ПАССИВЫ). Второй раздел БАЛАНСА.
ОМС (Обезличенные металлические счета) - аналог обычного рублевого счета с тем отличием, что на нем учитываются не рубли, а обезличенный драгоценный металл в граммах.
ОЦЕНКА АВТО - определение реальной стоимости транспортного средства с учетом его технического состояния.
ОЦЕНКА БИЗНЕСА - определение стоимости предприятия как имущественного комплекса, способного приносить доход его владельцу, обычно оценка делается с учетом возможной прибыли в будущем.
П
ПАССИВНЫЙ ДОХОД - доход, не зависящий от каждодневной деятельности и прикладываемых усилий. Является составной частью такого понятия, как финансовая независимость.
ПАССИВЫ - совокупность всех обязательств предприятия по бухгалтерском балансу.
(По Кийосаки - это только то, что постоянно отнимает деньги на содержание).
ПЕНСИЯ - гарантированная ежемесячная денежная выплата для обеспечения граждан в старости, в случае полной или частичной нетрудоспособности, потери кормильца.
ПЕРВИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - та, которая еще не была ни в чьей-либо собственности. То же, что и НОВОСТРОЙКА.
ПИФ (ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД) - имущественный комплекс, без образования юридического лица, основанным на доверительном управлении имуществом фонда управляющей компанией с целью увеличения стоимости имущества фонда.
ПРЯМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - вложение капитала с целью приобретения долгосрочного экономического интереса в стране приложения капитала.
Р
РЕНТА – доход, регулярно получаемый собственником от предоставления в ссуду денежных средств, либо от сдачи в аренду земельного участка, недвижимости, который не связан с предпринимательской деятельностью.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ – показатель эффективности производства (инвестиций), показывающий уровень отдачи на вложенные средства. Определяется как отношение полученной прибыли к размерам вложенных средств.
РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ - составная часть финансового рынка, на котором оборачиваются ценные бумаги.
Рыночная премия за риск – разница между ожидаемой доходностью рыночного портфеля и безрисковой ставкой.
С
СКОРРИНГ-СИСТЕМА - используемая банками система оценки клиентов, в основе которой заложены различные статистические методы и собственные разработки банка.
СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ - начисление "процентов на проценты", когда доход, начисленный за один расчётный период, прибавляется к общей сумме вложенного капитала.
СОБСТВЕННИК - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.
СТРАХОВАНИЕ - особый вид экономических отношений, призванный обеспечить страховую защиту людей (или организаций) и их интересов от различного рода опасностей.
СТРАХОВОЙ ПОЛИС - именной документ, подтверждающий заключение договора страхования, выдаваемый страховщиком застрахованному.
Т
ТОЧКА безубыточности – точка, в которой совокупный доход равен совокупным затратам.
ТРАСТ - система отношений, при которой имущество, изначально принадлежашее учредителю, передается в распоряжение доверительного собственника, но профит с него получают выгодоприобретатели.
У
УБЫТОЧНОСТЬ - экономический показатель, обратный показателю рентабельности, который представляет собой отношение убытка к себестоимости реализованной продукции (работ, услуг) или к среднегодовой стоимости основных и оборотных средств.
УКЛОНЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ - незаконное использование налоговых льгот, несвоевременная уплата налогов и сокрытие доходов юридическими или физическими лицами.
Ф
ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ - способность использовать свои знания на практике, распознавать риски, уметь сокращать расходы и преумножать доходы.
ФИНАНСОВАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ - такое состояние финансовой жизни, когда вы не утруждаете себя работой за деньги.
ФОРЕКС - рынок межбанковского обмена валюты по свободным ценам. С точки зрения финансовой грамотности - верный финансовый инструмент,чтобы потерять свои вложения с вероятностью 98%. Один из самых рискованных вариантов ИНВЕСТИЦИЙ.
Х
ХЕДЖИРОВАНИЕ - страхование валютных и других рисков путем создания резервов для покрытия возможных убытков и т.д. В более узком смысле - страхование валютного риска путем встречных требований и обязательств в иностранной валюте.
ХОЛДИНГ– компания, держащая пакеты акций других компаний, не располагая собственными производственными предприятиями.
Ц
ЦБ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК) - главный регулирующий орган кредитной системы страны или группы стран.
ЦЕНА - денежное выражение стоимости товара; экономическая категория, служащая для косвенного измерения величины затраченного на производство товаров рабочего времени.
ЦЕННЫЕ БУМАГИ - это ценные бумаги, в основе которых лежат имущественные права на какой-либо актив, обычно на товар, деньги, капитал, имущество.
Ч
ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество. Как правовой институт сложилась в римском праве. Еще бывает государственная и муниципальная собственность.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ НА АКЦИЮ - прибыль за вычетом налогов и за вычетом привилегированных дивидендов, деленная на число обыкновенных акций, находящихся в обращении.
Ш
ШОКОВАЯ ТЕРАПИЯ - комплекс радикальных мер, направленных на оздоровление экономики, нарушающий привычное течение хозяйственных отношений; сопровождается рядом отрицательных последствий: рост цен, инфляция, падение занятости и др.
Э
ЭЛЕКТРОМОБИЛЬ - автомобиль с тяговым электродвигателем, получающим питание от батареи аккумуляторов (БА), в идеальном варианте только с электродвигателем.
ЭМИТЕНТ - организация, выпустившая (эмитировавшая) ценные бумаги для развития и финансирования своей деятельности.
ЭТИКА ОЦЕНЩИКА – совокупность этических норм и правил профессиональной деятельности в области оценки.
Ю
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО - предприятие, которое имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом.
Я
ЯПОНСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ МАРКЕТИНГА - учет пожеланий, запросов потребителя без критики, рассмотрение их производителем как своих собственных; главный лозунг: «Пусть за себя говорят товары и услуги» - вместо американского лозунга: «Пусть говорят продавцы».