А 

АКТИВЫ - собственность фирмы или физического лица в денежном выражении. Различаются материальные АКТИВЫ (напр., здания, сооружения, земля, материалы и т. п.), финансовые АКТИВЫ (депозиты, акции, дебиторская задолженность и т.п.), нематериальные АКТИВЫ (бренды, авторские права).
(По Кийосаки - АКТИВЫ - это только то, что приносит ПАССИВНЫЙ ДОХОД).

АКТИВЫ ЧИСТЫЕ - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами.

АКЦИЯ - ценная бумага, определяющая право собственности на часть имущества компании. Лицо, инвестировавшее средства в компанию, как правило, ограничивает свою ответственность суммой стоимости акций. Акции бывают обыкновенные и привелигированные.

АНТИКВАРИАТ - термин, применяемый для описания различных категорий старинных вещей, имеющих значительную ценность.

АННУИТЕТ – серия равновеликих платежей по кредиту, выплачиваемых через равные периоды времени в течение определенного срока.

АРЕНДА – юридически оформленное право временного владения и пользования чужой собственностью на определенных условиях. Синоним аренды – имущественный найм.

АРТ-РЫНОК - экономическая категория, подразумевающая общий порядок цен на художественные произведения.

АУДИТОР - лицо, проверяющее состояние финансово-хозяйственной деятельности компании (аудит), а также оказывающее ей консультационные услуги. Аудитором может быть только лицо, имеющее специальное образование и государственную лицензию.

АУКЦИОН - открытые торги, на которых верх одерживает покупатель, предложивший наивысшую цену.

Б

БАЛАНС - специальный бухгалтерский отчёт (отчёт по форме №1) об активах и обязательствах предприятия, стоимость которых выражена в денежных единицах. В бухгалтерском балансе должно присутствовать обязательное равенство актива (первый раздел) и пассива (второй раздел). из консолидированного баланса исключается взаимный оборот ассоциированных внутри этого хозяйственного образования компаний.

БАНК - финансовое учреждение, производящее, хранящее и обменивающее денежные средства и ценные бумаги.

БЕЗРИСКОВАЯ СТАВКА – ставка процента по инвестициям, подверженным минимальному риску, например, ставка процента по государственным облигациям.

БИЗНЕС - любое занятие, дело, приносящее доход. В более широком смысле - совокупность взаимосвязанных мероприятий или задач, направленных на создание определенного продукта или услуги для потребителей.

БИРЖА - регулярно действующее место совершения сделок с ценными бумагами (фондовая БИРЖА), иностранной валютой (валютная БИРЖА) или товарами по стандартам и образцам (товарная БИРЖА).

БРЕНД - товарный знак, торговая марка, широко известное торговое имя компании (товара, услуги).

БРОКЕР - компания-агент, выполняющая на бирже роль посредника между продавцами и покупателями товаров, ценных бумаг, валюты.

БРОКЕРСКИЙ СЧЕТ - счет, предназначенный для отражения операций купли-продажи ценных бумаг и иных операций, проводимых БРОКЕРОМ для клиента.

БЮДЖЕТ - описание в денежной форме доходов и затрат любого экономического объекта, от государства до семьи.

В

ВЕКСЕЛЬ - ценная бумага, составленная по установленной законом форме, удостоверяющая безусловное денежное обязательство фирмы, выпустившей вексель, уплатить при наступлении срока определенную сумму владельцу векселя.

ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - вложение денег в перспективный инновационный бизнес или только что созданные компании. Один из самых рискованных вариантов ИНВЕСТИЦИЙ.

ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - та, которая уже находилась в чьей-либо собственности. Такое жилье всегда пользовалось наибольшим спросом.

Г

ГКО (государственные краткосрочные обязательства) - бескупонные долговые обязательства; доходом для инвесторов является разница между номиналом и ценой данного финансового приобретения на аукционе.

ГРАФИКА - вид изобразительного искусства, основанный на особых свойствах изобразительных средств, называемых графическими: изобразительной поверхности (чаще белого листа бумаги), линии, штриха, пятна, точки.

Д

ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО - любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости.

ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - сумма долгов, причитающихся предприятию от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними.

ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК — сумма чистого дохода, амортизационных отчис­лений и прочих периодических поступлений или выплат, увеличивающих величину денежных средств предприятия.

ДЕПО-счет - счет, открытый в Депозитарии для учета ценных бумаг Клиента, принадлежащих ему на праве собственности.

ДЕПОЗИТ - вклад сбережений или ценных бумаг на хранение в банк. В более общем смысле это материальная ценность (обычно деньги или ценные бумаги), подлежащая по наступлении определённых условий возврату внёсшему её лицу.

ДИВЕРСИФИКАЦИЯ - инвестиционный подход, направленный на снижение финансовых рисков. Или - распределение инвестиций по разным финансовым инструментам. 

ДИВИДЕНДЫ - доход, выплачиваемый акционерам компании. Дивиденды по привилегированным акциям обычно выплачивают по определенной и ограниченной ставке. Дивиденды по обычным акциям зависят от величины прибыли компании, и по решению общего собрания могут не выплачиваться. 

ДОГОВОР ТРАСТА - договор на финансирование сделок с недвижимостью, который служит той же цели, что и закладная, но в котором участвуют три стороны вместо двух. Третья сторона (попечитель) является держателем титула собственности в интересах кредитора (бенефициара).

ДРАГОЦЕННЫЕ МЕТАЛЛЫ - Золото, серебро, платина, палладий, иридий, родий, рутений и осмий - драгметаллами признаются вышеперечисленные металлы в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий из этих материалов и лома таких изделий.

E

ЕБИДА (EBITDA) - аналитический показатель, на русский язык переводится как "прибыль до процентов, налогов и амортизации".

Ж

ЖИВОПИСЬ - художественные произведения, которые создаются с помощью красок, наносимых на какую-либо твёрдую поверхность.

ЖИЛЬЁ - Обитаемое место, где живут люди.
Распостранены понятия: МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЁ, ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ, ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ.

З

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - вид недвижимого имущества, расположенного в окрестностях города, с прилегающим к нему земельным участком.

ЗАКЛАДНАЯ (ипотека) – финансовое обязательство, по которому заемщик, или должник, закладывает собственность в обеспечение кредита; представлена простым векселем или распиской.

ЗАЁМЩИК - получатель кредита, принимающий на себя обязательство возвратить в установленный срок ссуженную стоимость и уплатить процент за время пользования ссудой.

И

ИЗНОС - потеря имуществом стоимости с течением времени под действием различных факторов.

ИНВЕСТИЦИИ - вложения капитала с целью получения прибыли. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора).

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ МОНЕТЫ - монеты из драгоценного металла высокой пробы.Однако это и законное средство платежа, т.е. теоретически ими можно расплатиться в магазине за товар стоимостью равной номиналу.

ИНДЕКС ММВБ - ценовой, взвешенный по рыночной капитализации индекс, включающий 30 наиболее ликвидных акций крупнейших российских компаний.

ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН - сайт, торгующий товарами посредством сети Интернет. Позволяет пользователям онлайн, в своём браузере, сформировать заказ на покупку, выбрать способ оплаты и доставки заказа.

ИНФЛЯЦИЯ – обесценение денег, вызванное превышением количества денег, находящихся в обращении, над их товарным обеспечением.

IPO - первичное публичное размещение акций, когда у компании акции покупает широкий круг инвесторов. может быть и вторичное IPO. 

ИП (ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) - физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

ИПОТЕКА  - залог недвижимого имущества с целью получения ссуды.

К

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ - стоимостная характеристика, определяемая расчетным путем, содержащаяся в данных Государственного кадастра недвижимости.

КРЕДИТ - ссуда, предоставленная кредитором заемщику под определенные проценты за пользование деньгами.

КРЕДИТНАЯ КАРТА - банковская платёжная карта, предназначенная для совершения операций за счёт денежных средств, предоставленных банком клиенту в пределах установленного лимита.

КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - сумма долгов, подлежащих уплате юридическим или физическим лицам в результате хозяйственных взаимоотношений с ними.

КРИЗИС - расстройство экономической жизни, ведущее к сокращению их производства, увеличению безработицы и т.п. Бывает кризис перепроизводства и кризис недопроизводства. 

Л

ЛИЗИНГ -  инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

ЛИКВИДНОСТЬ – способность актива быть конвертированным в денежные средства.

ЛИЦЕНЗИЯ - специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий.

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - доходы и расходы имеющиеся в распоряжении и которыми можно оперировать. Понятие личных финансов возникает при выделении части свободных, неиспользуемых средств на сбережения.

М

МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЕ - многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает в большинстве случаев 2-3 этажа. Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода.

МАРЖА - термин, применяемый в торговой, биржевой, страховой и банковской практике для обозначения разницы между ценами товаров, курсами ценных бумаг, процентными ставками и другими показателями.

Метод дисконтирования денежных потоков – метод оценки, применяемый в рамках доходного подхода, при котором стоимость объекта определяется суммированием текущей стоимости прогнозируемых будущих денежных потоков, приносимых объектом.

Н

НЕДВИЖИМОСТЬ - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.  Это и земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

НЕЙМИНГ - процесс создания названий компаний и торговых марок (брендов) с использованием инструментов лингвистики, фоносемантического и психоанализа. 

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ - неденежные активы, не имеющие физической формы. Напр., бренд, авторские права.

НОВОСТРОЙКА - либо находящийся на стадии строительства дом, либо недавно сданный объект, который населяют люди, являющиеся его первыми жильцами.

О

ОБЛИГАЦИИ - долговое обязательство, в соответствии с которым заемщик гарантирует кредитору выплату определенной суммы по истечении определенного срока и выплату дохода.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ – отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги).

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  - долги и источники финансирования (ПАССИВЫ). Второй раздел БАЛАНСА.

ОМС (Обезличенные металлические счета) - аналог обычного рублевого счета с тем отличием, что на нем учитываются не рубли, а обезличенный драгоценный металл в граммах.

ОЦЕНКА АВТО - определение реальной стоимости транспортного средства с учетом его технического состояния.

ОЦЕНКА БИЗНЕСА - определение стоимости предприятия как имущественного комплекса, способного приносить доход его владельцу, обычно оценка делается с учетом возможной прибыли в будущем.

П

ПАССИВНЫЙ ДОХОД - доход, не зависящий от каждодневной деятельности и прикладываемых усилий. Является составной частью такого понятия, как финансовая независимость.

ПАССИВЫ - совокупность всех обязательств предприятия по бухгалтерском балансу.
(По Кийосаки -  это только то, что постоянно отнимает деньги на содержание).

ПЕНСИЯ - гарантированная ежемесячная денежная выплата для обеспечения граждан в старости, в случае полной или частичной нетрудоспособности, потери кормильца.

ПЕРВИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - та, которая еще не была ни в чьей-либо собственности. То же, что и НОВОСТРОЙКА.

ПИФ (ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД) - имущественный комплекс, без образования юридического лица, основанным на доверительном управлении имуществом фонда управляющей компанией с целью увеличения стоимости имущества фонда.

ПРЯМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ -  вложение капитала с целью приобретения долгосрочного экономического интереса в стране приложения капитала.

Р

РЕНТА – доход, регулярно получаемый собственником от предоставления в ссуду денежных средств, либо от сдачи в аренду земельного участка, недвижимости, который не связан с предпринимательской деятельностью.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ – показатель эффективности производства (инвестиций), показывающий уровень отдачи на вложенные средства. Определяется как отношение полученной прибыли к размерам вложенных средств.

РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ - составная часть финансового рынка, на котором оборачиваются ценные бумаги.

Рыночная премия за риск – разница между ожидаемой доходностью рыночного портфеля и безрисковой ставкой.

С

СКОРРИНГ-СИСТЕМА - используемая банками система оценки клиентов, в основе которой заложены различные статистические методы и собственные разработки банка.

СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ - начисление "процентов на проценты", когда доход, начисленный за один расчётный период, прибавляется к общей сумме вложенного капитала.

СОБСТВЕННИК - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

СТРАХОВАНИЕ - особый вид экономических отношений, призванный обеспечить страховую защиту людей (или организаций) и их интересов от различного рода опасностей.

СТРАХОВОЙ ПОЛИС - именной документ, подтверждающий заключение договора страхования, выдаваемый страховщиком застрахованному.

Т

ТОЧКА безубыточности – точка, в которой совокупный доход равен совокупным затратам.

ТРАСТ - система отношений, при которой имущество, изначально принадлежашее учредителю, передается в распоряжение доверительного собственника, но профит с него получают выгодоприобретатели.

У

УБЫТОЧНОСТЬ - экономический показатель, обратный показателю рентабельности, который представляет собой отношение убытка к себестоимости реализованной продукции (работ, услуг) или к среднегодовой стоимости основных и оборотных средств.

УКЛОНЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ - незаконное использование налоговых льгот, несвоевременная уплата налогов и сокрытие доходов юридическими или физическими лицами.

Ф

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ - способность использовать свои знания на практике, распознавать риски, уметь сокращать расходы и преумножать доходы. 

ФИНАНСОВАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ - такое состояние финансовой жизни, когда вы не утруждаете себя работой за деньги.

ФОРЕКС - рынок межбанковского обмена валюты по свободным ценам. С точки зрения финансовой грамотности - верный финансовый инструмент,чтобы потерять свои вложения с вероятностью 98%. Один из самых рискованных вариантов ИНВЕСТИЦИЙ.

Х

ХЕДЖИРОВАНИЕ - страхование валютных и других рисков путем создания резервов для покрытия возможных убытков и т.д. В более узком смысле - страхование валютного риска путем встречных требований и обязательств в иностранной валюте.

ХОЛДИНГ– компания, держащая пакеты акций других компаний, не располагая собственными производственными предприятиями.

Ц

ЦБ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК) - главный регулирующий орган кредитной системы страны или группы стран.

ЦЕНА - денежное выражение стоимости товара; экономическая категория, служащая для косвенного измерения величины затраченного на производство товаров рабочего времени.

ЦЕННЫЕ БУМАГИ - это ценные бумаги, в основе которых лежат имущественные права на какой-либо актив, обычно на товар, деньги, капитал, имущество.

Ч

ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество. Как правовой институт сложилась в римском праве. Еще бывает государственная и муниципальная собственность.

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ НА АКЦИЮ - прибыль за вычетом налогов и за вычетом привилегированных дивидендов, деленная на число обыкновенных акций, находящихся в обращении.

Ш

ШОКОВАЯ ТЕРАПИЯ -  комплекс радикальных мер, направленных на оздоровление экономики, нарушающий привычное течение хозяйственных отношений; сопровождается рядом отрицательных последствий: рост цен, инфляция, падение занятости и др.

Э

ЭЛЕКТРОМОБИЛЬ - автомобиль с тяговым электродвигателем, получающим питание от батареи аккумуляторов (БА), в идеальном варианте только с электродвигателем.

ЭМИТЕНТ - организация, выпустившая (эмитировавшая) ценные бумаги для развития и финансирования своей деятельности.

ЭТИКА ОЦЕНЩИКА – совокупность этических норм и правил профессиональной деятельности в области оценки.

Ю

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО - предприятие, которое имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом.

Я

ЯПОНСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ МАРКЕТИНГА - учет пожеланий, запросов потребителя без критики, рассмотрение их производителем как своих собственных; главный лозунг: «Пусть за себя говорят товары и услуги» - вместо американского лозунга: «Пусть говорят продавцы».